2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、全裝配式結構的特點有(    )?！径噙x題】

A.造價低

B.受季節影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業廢料

E.運費低

正確答案:B、C、D

答案解析:①全裝配式結構的優點是工廠化程度高,施工速度快,受季節影響小,可以利用工業廢料,有利于住宅產業化;缺點是生產基地建設一次投資量大,運費貴,造價較高。②大模結構結構的優點是結構整體性好,工藝靈活,節省運費;缺點是鋼筋、水泥用量較多,造價較高。③裝配整體式結構整體性較好,造價較低,適應性較強,能因地制宜,且可與大模板相結合,各城市樂于采用。

2、房地產被劃分為生地、毛地、熟地、現房是按()類型劃分的。【單選題】

A.用途

B.開發程度

C.是否產生收益

D.經營使用方式

正確答案:B

答案解析:考查房地產的分類:①按照房地產的用途,可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產;②按照房地產的開發程度,可以把房地產分為生地、毛地、熟地、在建工程、現房;③按照房地產是否產生收益,可以把房地產分為收益性房地產和非收益性房地產;④按照房地產經營使用方式的分類,可以把房地產分為銷售的房地產、出租的房地產、營業的房地產和自用的房地產;⑤按照房地產實物形態,可分為:土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體、房地產的局部、未來狀況下地房地產、已經滅失的房地產、現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分、以房地產為主的整體資產或者包含其他資產的房地產、整體資產中的房地產。

3、不屬于房地產估價作用的是(     )?！締芜x題】

A.將房地產價格導向正常化

B.促進房地產公平交易

C.建立合理的房地產市場秩序

D.將房地產交易到一個更高的價格

正確答案:D

答案解析:由于房地產市場是不完全市場,并且市場信息不對稱,不會自動地形成常人容易識別的適當價格,有許多阻礙房地產價格合理形成的因素,在其判斷中要求有相關的專門知識和經驗,所以需要房地產估價師提供市場信息,進行"替代"市場的估價。房地產估價有助于將房地產價格導向正?；?促進房地產公平交易,建立合理的房地產市場秩序。

4、該房地產開發商可能是通過()方式獲得此塊土地的。【客觀案例題】

A.劃撥

B.租賃

C.拍賣

D.招標

正確答案:C、D

答案解析:建設用地使用權可通過招標、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級市場獲取,也可通過轉讓方式從土地二級市場獲取。房地產開發企業應根據開發項目的需要和自身條件,選擇獲取建設用地使用權的途徑和方式。

5、房產市場按交易方式不同可以分為()。【多選題】

A.房地產買賣市場

B.房地產租賃市場

C.新建房市場

D.二手房市場

E.抵押市場

正確答案:A、B

答案解析:按照房地產交易方式,可以把房地產市場分為房地產買賣市場和房地產租賃市場。CD項是與按照房地產流轉次數相關的分類方式。