2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列有關前期物業管理內容和特點的表述中,錯誤的是()?！径噙x題】

A.前期物業服務合同是由建設單位與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的

B.前期物業管理階段空置的房屋不需交納物業服務費

C.前期物業管理主要包括常規服務、物業承接查驗和業主入住等內容

D.前期物業管理介于早期介入與物業管理服務階段之間

E.前期物業管理中,物業服務的內容不包括室內裝飾裝修管理

正確答案:A、B、E

答案解析:前期物業管理是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,物業建設單位選聘物業服務企業簽訂前期物業服務合同所實施的物業管理。前期物業服務合同是物業建設單位選聘的物業服務企業簽訂的。在前期管理期間,物業服務企業從事的活動和提供的服務,既包含物業正常使用期所需要的常規服務內容,又包括物業承接查驗、業主人住、物業裝飾裝修管理、工程質量保修處理、物業管理項目機構的前期運作和前期溝通協調等前期管理內容。在前期物業管理階段,往往需要投入較大的人、財、物等資源,管理成本相對較高。但與此同時,物業空置率卻較高,管理費收繳率低。

2、2000年3月29日,原建設部發布了《房地產開發企業資質管理規定》,把房地產開發企業分為一、二、三、四級,目的在于()?！径噙x題】

A.完善房地產市場的質量保證體系

B.適應新形勢下房地產業發展

C.規范房地產開發企業的經營行為

D.適應新形勢下房地產開發企業資質管理的需要

E.更好地辨別企業的實力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應新形勢下房地產業發展和房地產開發企業資質管理的需要,規范房地產開發企業的經營行為,2000年3月29日,原建設部發布了《房地產開發企業資質管理規定》,把房地產開發企業分為一、二、三、四級。

3、房地產交易的特點有( ； ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.實物發生空間轉移

B.實物不發生空間轉移

C.交易活動在區域市場上進行

D.交易活動無國界

E.交易單層次

正確答案:B、C

答案解析:由于交易對象房地產的特性,房地產交易除了具有一般商品交易的共性,還有以下特點:①實物不發生空間位移；②交易活動主要在區域市場內進行；③交易存在多層次性；④買賣和租賃方式并存；⑤二手房市場和新房市場同樣發達；⑥對中介服務依賴程度高；⑦與金融的關聯性大；⑧受法規政策約束性強。

4、下列有關房地產的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是( ； ； ； ； ；)。【單選題】

A.城鎮土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮土地使用稅、房產稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業稅、企業所得稅、個人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。

5、在社會主義市場經濟條件下,政府對房地產開發活動的管理與調控一般通過( ； ； ； ；)手段。【單選題】

A.政策法規、政策等

B.嚴格的規劃控制

C.行政控制

D.各部門管制

正確答案:A

答案解析:房地產開發具有受法規政策的影響性的特點。世界各個國家和地區都通過制定有關法規、政策等對房地產開發活動加以指導、規范和限制。