2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、房地產開發公司為此項目施工招標時,必須具備(     )?！究陀^案例題】

A.工程綜合說明

B.設計文件

C.主要施工方案

D.工程質量標準

正確答案:A、B

答案解析:房地產開發項目招標時,開發企業將擬建的房地產開發項目,由企業本身或委托設計單位或咨詢公司完成規劃設計,估算出建成這項工程項目所需要的資金,然后吸引承包單位來投標。可以看出招標時需要備有工程綜合說明和設計文件。

2、已知某房產的年租金收入為2.5萬元,則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為()萬元?！締芜x題】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正確答案:C

答案解析:依照房產租金收入計算的應納稅額=房產年租金收入×12%,該房產應繳納的房產稅=2.5×12% =0.3(萬元)。

3、一般情況下,房地產如果不較大幅度降價就難以在短時間內轉換為現金的特性稱為()?！締芜x題】

A.不可能移動性

B.保值增值性

C.難以變現性

D.易受限制性

正確答案:C

答案解析:難以變現也稱為變現能力弱、流動性差。房地產由于具有價值量大、獨一無二、不可移動等特性,加上交易手續較復雜、交易稅費較多等原因,使得同一宗房地產的買賣不會頻繁發生,一旦需要買賣,通常需要經過一個較長時間才能脫手。當房地產權利人急需而不得不將房地產快速轉換為現金時,只有以相當幅度的降價為代價才能實現;有時即使作了相當幅度的降價,可能在短期內也找不到合適的買者。

4、在房屋供不應求的條件下適于發展()?！締芜x題】

A.現銷

B.賒銷

C.預售

D.直銷

正確答案:C

答案解析:新建商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,由買受人支付定金或者房價款的行為。這種銷售方式,適用于房屋供不應求的情況。

5、物業環境管理包括( )三個組成部分?！締芜x題】

A.管理、檢查和完善

B.環境的維護、完善和改造

C.清潔衛生管理、消毒管理和白蟻防治管理

D.清潔衛生管理、綠化管理和蟲害防治管理

正確答案:D

答案解析:物業環境管理包括物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備和場地等的清潔衛生、綠化和衛生蟲害防治等管理服務。其組成部分有:①清潔衛生管理;②蟲害防治管理;③綠化管理。