2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、一套建筑面積100平方米、每平方米建筑面積5000元的住房,總價為50萬元,如首付10萬,余款在10年內以抵押貸款的方式支付。則實際價格為萬元,名義價格為____萬元。(假定年折現率為5%)【單選題】

A.50,50

B.50,0

C.49,50

D.49,0

正確答案:B

答案解析:實際價格是指在成交日期時一次付清的價格,名義價格是指在成交日期講明,但不是一次性付清的價格。因此采用抵押貸款的方式支付,實際總價為50萬元,不存在名義價格。

2、壟斷競爭市場主要具備的特點有()?！径噙x題】

A.賣者和買者都比較多

B.商品具有同質性,不存在差別

C.買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預。

D.買者和賣者都可以自由進出市場

E.市場信息比較完全

正確答案:A、E

答案解析:壟斷競爭市場主要具備的特點有:①賣者和買者都比較多;②產品存在差異,即產品在質量、功能、外觀、品牌、服務等方面存在差別;③市場信息比較完全。

3、二者獲得利潤分別為每平方米(     )元?！究陀^案例題】

A.1000;333.3

B.2000;333.3

C.1000;1666.7

D.2000;1666.7

正確答案:C

答案解析:甲的利潤=售價-造價-樓面地價=3000-1000-1000=1000(元/平方米),乙的利潤=售價-造價-樓面地價=3000-1000-333.3=1666.7(元/平方米)。

4、該企業應采用(    )出讓的方式,獲得其地的土地使用權?！究陀^案例題】

A.掛牌

B.協議

C.招標

D.拍賣

正確答案:A、C、D

答案解析:《物權法》第一百三十七條規定,工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。本題中,土地屬于娛樂經營用地,因而應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。

5、房地產經濟活動的參與者有()?！径噙x題】

A.房地產經紀人員

B.房地產經紀機構

C.委托人

D.房地產經紀行業組織

E.稅務人員

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在房地產經紀活動中,參與者主要有房地產經紀機構、房地產經紀人員、委托人、交易相對人、房地產經紀行業有關政府主管部門、房地產經紀行業組織。