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2021年初級經濟師考試《房地產經濟》章節練習題精選0605
幫考網校2021-06-05 16:50

2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題,附答案解析,供您備考練習。


1、耕地占用稅的基本特點不包括(     )?!締芜x題】

A.強調對耕地的保護

B.實行一次性征收

C.以省級行政區域為單位,分別規定單位稅額

D.稅額標準在不同地區不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點:①屬于財產稅;②實行一次性征收;③以縣級行政區域為單位,以人均耕地面積為標準,規定不同的稅額標準;④稅額標準在不同地區可能不同。

2、已知某房產的計稅余值為20萬元,則按照房產余值計算應繳納的房產稅為()萬元。【單選題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產余值計算繳納的應納稅額=房產余值×1.2%,該房產應繳納的房產稅=20×1.2%=0.24(萬元)。

3、下列關于房產稅的說法正確的是()。【單選題】

A.對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅

B.房產稅采用從量計稅

C.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

D.對于非出租的房產,以房產原值一次減除50%后的余值為計稅依據

正確答案:C

答案解析:房產稅的計稅依據分為:①對于非出租的房產,以房產原值一次減除10%~30%以后的余值為計稅依據。具體的減除比例由各省、自治區、直轄市人民政府確定。對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的,應按規定予以調整或重新評估。②對于出租的房產,以房產租金收入為計稅依據。

4、房產稅的課稅對象是(     )?!締芜x題】

A.房產所有人

B.房產使用人

C.房產

D.房地產開發公司

正確答案:C

答案解析:房產稅是對房產征收的一種稅收。1986年9月15日,國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》,自當年10月1日起施行。

5、房地產企業應繳納營業稅稅額的計算公式為(     )?!締芜x題】

A.應納稅額=營業額×適用稅率

B.應納稅額=營業毛利潤×稅率

C.應納稅額=營業凈利潤×稅率

D.應納稅額=銷售成本×稅率

正確答案:A

答案解析:納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產,按照營業額和適用稅率計算應納稅額,計算公式為:應納稅額=營業額×適用稅率。

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