- 多選題投資性房地產轉換日的確定方法,正確的有()。
- A 、投資性房地產轉為自用房地產,其轉換日為房地產達到自用狀態,企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期
- B 、作為存貨的房地產改為出租,其轉換日為租賃期開始日
- C 、作為自用建筑物停止自用改為出租,其轉換日為租賃期開始日
- D 、自用土地使用權停止自用,改用于資本增值,其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
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參考答案【正確答案：A,B,C,D】
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】投資性房地產轉換日的確定方法，正確的有（ ）。
- A 、投資性房地產轉為自用房地產，其轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期
- B 、作為存貨的房地產改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- C 、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- D 、自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
- 2 【多選題】關于投資性房地產轉換日的確定，下列說法中正確的有（）。
- A 、企業將原本用于出租的房地產改為用于經營管理的自用房地產，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
- B 、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
- C 、企業將原本用于生產商品的房地產改用于出租，則該房地產的轉換日為承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期
- D 、企業將原本用于經營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日應確定為董事會決定自用土地使用權停止自用的日期
- 3 【單選題】關于房地產轉換日的確定，下列表述不正確的是（）。
- A 、企業將原本用于出租的房地產改用于經營管理，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
- B 、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
- C 、企業將自用土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日為計劃將自用土地使用權停止自用的日期
- D 、自用土地使用權停止自用改用于出租,轉換日一般為租賃期開始日
- 4 【多選題】關于投資性房地產，下列說法中正確的有( )。
- A 、投資性房地產是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房產、地產和機器設備等
- B 、已出租的建筑物是指租賃期開始日以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產
- C 、用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物
- D 、一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產
- 5 【多選題】關于投資性房地產轉換日的確定，下列說法中正確的有( )。
- A 、企業將原本用于出租的房地產改為用于經營管理的自用房地產，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
- B 、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
- C 、企業將原本用于生產商品的房地產改用于出租，則該房地產的轉換日為承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期
- D 、企業將原本用于經營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日應確定為董事會決定自用土地使用權停止自用的日期
- 6 【單選題】關于房地產轉換日的確定，下列表述不正確的是（ ）。
- A 、企業將原本用于出租的房地產改用于經營管理，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
- B 、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
- C 、企業將自用土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日為計劃將自用土地使用權停止自用的日期
- D 、自用土地使用權停止自用改用于出租，轉換日為租賃期開始日
- 7 【多選題】下列關于投資性房地產的認定，正確的有（ ）。
- A 、企業對外出租辦公樓，同時向承租人提供不重大的保安服務的，應確認為投資性房地產
- B 、部分對外出租、部分自用的房地產一律不得確認為投資性房地產
- C 、以融資租賃方式對外出租的房地產不能確認為投資性房地產
- D 、按國家規定確認的閑置土地不應確認為投資性房地產
- 8 【多選題】下列關于投資性房地產的說法中，正確的有（ ）。
- A 、已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得再從公允價值模式轉為成本模式
- B 、已經采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的企業，對于新取得的投資性房地產，如果確實無法持續可靠取得其公允價值，應當對其采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值
- C 、采用成本模式對投資性房地產進行后續計量的企業，即使有證據表明，企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，也應對該項房地產采用成本模式計量
- D 、對投資性房地產進行改擴建且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產核算，再開發期間照提折舊或攤銷
- 9 【多選題】關于投資性房地產轉換日的確定，下列說法中正確的有（）。
- A 、作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- B 、投資性房地產轉為自用房地產，其轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期
- C 、自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
- D 、作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為承租人支付的第一筆租金的日期
- 10 【計算分析題】確定投資性房地產轉換日。
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- 生產預算的要點是確定預算期的產品生產量，為編制材料預算、人工預算、制造費用預算等提供基礎。（ ）
- 下列關于存貨計價的敘述中，正確的是（ ）。
- 投資企業對被投資單位具有共同控制，若被投資單位的股票在活躍市場上有報價，則該投資不能按長期股權投資準則進行核算。（）
- 某白酒生產企業因擴大生產規模新建廠房,自有資金不足,于2010年1月1日向銀行借人長期借款1筆,金額3000萬元,貸款年利率是4.2%,2010年4月1日該廠房開始建設,12月31日房屋交付使用,則2010年度該企業可以在稅前直接扣除的該項借款費用是()萬元。
- 以下屬于變動成本的是()。
- 企業允許經營者以約定的價格購買一定數量的本企業股票，股票的市場價格高于約定價格的部分就是經營者所得的報酬，這種措施屬于協調所有者與經營者利益沖突的（ ）。
- 編制A公司與C公司的交易在2015年末合并報表中的抵銷分錄；
- 甲公司為研發某項新技術2018年發生研究開發支出共計300萬元，其中研究階段支出80萬元，開發階段不符合資本化條件的支出20萬元，開發階段符合資本化條件的支出200萬元，假定甲公司研發形成的無形資產在當期達到預定用途，并在當期攤銷10萬元。會計攤銷方法、攤銷年限和凈殘值均符合稅法規定，2018年12月31日甲公司該項無形資產的計稅基礎為（）萬元。
- 綜合性項目政府補助同時包含與資產相關的政府補助和與收益相關的政府補助，企業需要將其進行分解并分別進行會計處理；難以區分的，企業應當將其整體歸類為與收益相關的政府補助進行處理。 （ ）
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