- 多選題關于投資性房地產，下列說法中正確的有( )。
- A 、投資性房地產是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房產、地產和機器設備等
- B 、已出租的建筑物是指租賃期開始日以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產
- C 、用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物
- D 、一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產
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參考答案【正確答案：B,C】
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產，不包括機器設備；一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，可以確認為投資性房地產。
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- A 、投資性房地產是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房產、地產和機器設備等
- B 、已出租的建筑物是指租賃期開始日以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產
- C 、用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物
- D 、一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產
- 2 【多選題】下列關于投資性房地產的處置正確的有（）。
- A 、出售采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應將出售收入計入其他業務收入
- B 、將投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本
- C 、將計入“公允價值變動損益”的金額轉入其他業務成本
- D 、將計入“其他綜合收益“的金額轉入其他業務成本
- 3 【多選題】關于投資性房地產，下列說法中正確的有（）。
- A 、作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目
- B 、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值
- C 、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的賬面價值
- D 、自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價
- 4 【單選題】下列有關投資性房地產的說法中，正確的是（）。
- A 、公允價值模式下，投資性房地產公允價值持續大幅下跌時，應計提減值準備
- B 、將建筑物停止自用改為出租時，其轉換日為租賃期開始日
- C 、成本模式下，將建筑物停止自用改為出租，應確認轉換損益
- D 、將自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，不會影響當期損益
- 5 【多選題】下列關于投資性房地產的表述中，正確的有（）。
- A 、持有并準備轉讓的建筑物,屬于企業的投資性房地產
- B 、投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式,作為會計政策變更進行處理
- C 、投資性房地產在改擴建后仍將作為投資性房地產核算的,在開發期間應繼續作為投資性房地產核算,在開發期間不提折舊或攤銷
- D 、處置投資性房地產時,應將收到的價款與投資性房地產賬面價值的差額,計入營業外收支
- 6 【多選題】下列有關投資性房地產的說法中，不正確的有（ ）。
- A 、企業對投資性房地產采用公允價值模式計量的，存在減值跡象時，應當按照資產減值的有關規定進行減值測試
- B 、企業對投資性房地產采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產計提折舊或進行攤銷
- C 、企業持有的采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值高于賬面余額的差額計入其他業務收入
- D 、企業對投資性房地產采用公允價值模式計量的，取得的租金收入一般計入其他業務收入
- 7 【多選題】下列關于投資性房地產的說法中，正確的有（ ）。
- A 、已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得再從公允價值模式轉為成本模式
- B 、已經采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的企業，對于新取得的投資性房地產，如果確實無法持續可靠取得其公允價值，應當對其采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值
- C 、采用成本模式對投資性房地產進行后續計量的企業，即使有證據表明，企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，也應對該項房地產采用成本模式計量
- D 、對投資性房地產進行改擴建且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產核算，再開發期間照提折舊或攤銷
- 8 【多選題】下列關于投資性房地產的表述中，正確的有（ ）。
- A 、持有并準備轉讓的建筑物，屬于企業的投資性房地產
- B 、投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式，作為會計政策變更進行處理
- C 、投資性房地產在改擴建后仍將作為投資性房地產核算的，再開發期間應繼續作為投資性房地產核算，再開發期間不提折舊或攤銷
- D 、處置投資性房地產時，應將收到的價款與投資性房地產賬面價值的差額，計入營業外收支
- 9 【多選題】關于投資性房地產，下列說法中正確的有（ ）。
- A 、作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目
- B 、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值
- C 、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的賬面價值
- D 、自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價
- 10 【單選題】下列有關投資性房地產的說法中，正確的是（ ）。
- A 、公允價值模式下，投資性房地產公允價值持續大幅下跌時，應計提減值準備
- B 、將建筑物停止自用改為出租時，其轉換日為租賃期開始日
- C 、成本模式下，將建筑物停止自用改為出租，應確認轉換損益
- D 、將自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，不會影響當期損益
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