- 多選題投資性房地產轉換日的確定方法，正確的有（ ）。
- A 、投資性房地產轉為自用房地產，其轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期
- B 、作為存貨的房地產改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- C 、作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- D 、自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
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參考答案【正確答案：A,B,C,D】
以上表述均正確。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】關于投資性房地產轉換日的確定，下列說法中正確的有（）。
- A 、企業將原本用于出租的房地產改為用于經營管理的自用房地產，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
- B 、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
- C 、企業將原本用于生產商品的房地產改用于出租，則該房地產的轉換日為承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期
- D 、企業將原本用于經營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日應確定為董事會決定自用土地使用權停止自用的日期
- 2 【多選題】投資性房地產轉換日的確定方法,正確的有()。
- A 、投資性房地產轉為自用房地產,其轉換日為房地產達到自用狀態,企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期
- B 、作為存貨的房地產改為出租,其轉換日為租賃期開始日
- C 、作為自用建筑物停止自用改為出租,其轉換日為租賃期開始日
- D 、自用土地使用權停止自用,改用于資本增值,其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
- 3 【單選題】關于房地產轉換日的確定，下列表述不正確的是（）。
- A 、企業將原本用于出租的房地產改用于經營管理，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
- B 、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
- C 、企業將自用土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日為計劃將自用土地使用權停止自用的日期
- D 、自用土地使用權停止自用改用于出租,轉換日一般為租賃期開始日
- 4 【多選題】關于投資性房地產，下列說法中正確的有( )。
- A 、投資性房地產是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房產、地產和機器設備等
- B 、已出租的建筑物是指租賃期開始日以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產
- C 、用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物
- D 、一項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產
- 5 【多選題】關于投資性房地產轉換日的確定，下列說法中正確的有( )。
- A 、企業將原本用于出租的房地產改為用于經營管理的自用房地產，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
- B 、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
- C 、企業將原本用于生產商品的房地產改用于出租，則該房地產的轉換日為承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期
- D 、企業將原本用于經營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日應確定為董事會決定自用土地使用權停止自用的日期
- 6 【單選題】關于房地產轉換日的確定，下列表述不正確的是（ ）。
- A 、企業將原本用于出租的房地產改用于經營管理，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
- B 、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
- C 、企業將自用土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日為計劃將自用土地使用權停止自用的日期
- D 、自用土地使用權停止自用改用于出租，轉換日為租賃期開始日
- 7 【多選題】下列關于投資性房地產的認定，正確的有（ ）。
- A 、企業對外出租辦公樓，同時向承租人提供不重大的保安服務的，應確認為投資性房地產
- B 、部分對外出租、部分自用的房地產一律不得確認為投資性房地產
- C 、以融資租賃方式對外出租的房地產不能確認為投資性房地產
- D 、按國家規定確認的閑置土地不應確認為投資性房地產
- 8 【多選題】下列關于投資性房地產的說法中，正確的有（ ）。
- A 、已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得再從公允價值模式轉為成本模式
- B 、已經采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的企業，對于新取得的投資性房地產，如果確實無法持續可靠取得其公允價值，應當對其采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值
- C 、采用成本模式對投資性房地產進行后續計量的企業，即使有證據表明，企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，也應對該項房地產采用成本模式計量
- D 、對投資性房地產進行改擴建且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產核算，再開發期間照提折舊或攤銷
- 9 【多選題】關于投資性房地產轉換日的確定，下列說法中正確的有（）。
- A 、作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- B 、投資性房地產轉為自用房地產，其轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期
- C 、自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
- D 、作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為承租人支付的第一筆租金的日期
- 10 【計算分析題】確定投資性房地產轉換日。
熱門試題換一換
- 2019年1月1日，甲公司與乙公司簽訂商品購銷合同，根據合同約定，甲公司于2年后將該批商品交付乙公司，同時乙公司如果在合同簽訂日付款需支付1000萬元，如果在交付商品時付款需支付1102.5萬元。乙公司選擇在合同簽訂日支付貨款，該批商品的控制權在交貨時轉移。當日甲公司收到貨款并存入銀行，不考慮相關稅費等因素，下列說法正確的有（ ?。?。
- 下列有關該公司清算組的組成中,不符合公司法律制度規定的有()。
- 企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則，或者企業實施其他不具有合理商業目的安排的，稅務機關有權在該業務發生的納稅年度起5年內，進行企業所得稅納稅調整。（ ）
- 計算甲公司2012年12月31日個別報表的長期股權投資應計提的減值準備，并編制個別報表相關的會計分錄。(金額單位用萬元表示)
- 甲上市公司在2011年時準備增選獨立董事,下列人員中,不得擔任甲公司獨立董事的是()。
- 根據證券法律制度的規定，證券公司同時經營證券自營和證券資產管理業務的，其注冊資本最低限額為（ ）。
- 下列各項中，影響長期股權投資賬面價值的是（?。?。
- 甲企業2018年發生合理的工資薪金支出100萬元，發生職工福利費18萬元，職工教育經費1.5萬元。根據企業所得稅法律制度的規定，甲企業計算2018年企業所得稅應納稅所得額時，準予扣除的職工福利費和職工教育經費金額合計為（）萬元。
- 處置持有至到期投資時，應將所取得價款扣除相關交易費用后的金額與該投資賬面價值之間的差額計入其他綜合收益。（）
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