2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、新建物業承接查驗的內容有()?！径噙x題】

A.物業資料

B.物業共用部位

C.共用設施設備

D.園林綠化工程

E.物業管理用房

正確答案:A、B、C、D

答案解析:新建物業承接查驗的主要內容有:①物業資料;②物業共用部位;③共用設施設備;④園林綠化工程;⑤其他公共配套設施。物業其他公共配套設施查驗的主要內容有:物業大門、值班崗亭、圍墻、道路、廣場、社區活動中心(會所)、停車場(庫、棚)、游泳池、運動場地、物業標識、垃圾屋及中轉站、休閑娛樂設施、信報箱等。

2、物業管理起源于19世紀60年代的(     ),并在19世紀末的美國得到快速發展?！締芜x題】

A.英國

B.美國

C.新加坡

D.中國香港

正確答案:A

答案解析:現代意義上的物業管理起源于19世紀60年代的英國，當時英國工業正處于蓬勃發展的時期；真正意義上的物業管理產生于19世紀最后10年的美國，當時，美國經濟快速發展,隨著科技進步,特別是建筑技術不斷更新，安裝電梯的高層建筑開始出現。

3、物業裝飾裝修管理包括的環節有(     )?！径噙x題】

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續辦理

E.裝飾裝修過程監督檢查

正確答案:A、C、D、E

答案解析:物業裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報、登記審核、入場手續辦理、裝飾裝修過程監督檢查以及驗收等環節,內容包括裝飾裝修流程設計、管理細則規定、過程控制和責任界定等方面。

4、前期物業管理的特點有()?！径噙x題】

A.前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎

B.前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期

C.呈現管理服務的波動狀態

D.呈現管理服務的平穩狀態

E.經營收支呈現收支平衡的狀態

正確答案:A、B、C

答案解析:前期物業管理具有以下特點:①前期物業管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎,對物業管理服務有著直接和重要的影響;②前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期;③前期物業管理階段的物業管理也明顯呈現管理服務在初期的波動狀態;④經營風險較大,因此,前期管理階段的經營收支往往呈現收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態。

5、物業管理明顯呈現管理服務的波動狀態的是()階段。【單選題】

A.早期介入

B.系統協調

C.物業管理服務

D.前期物業管理

正確答案:D

答案解析:在前期物業管理階段,新建物業及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來,造成物業使用功能的不正常,甚至可能會出現臨時停水停電、電梯運行不平穩、空調時冷時熱等現象。由于物業及設施設備需要經過一個自然磨合期和對遺留問題的處理過程,才能逐步進入平穩的正常運行狀態。因此,此階段的物業管理也明顯呈現管理服務在初期的波動狀態。