2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列計算房產稅應納稅額的公式,正確的有()。【多選題】

A.依照房產余值計算繳納,應納稅額=房產余值×1.2%

B.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=租金收入×1.2%

C.依照房產余值計算繳納,應納稅額=房產余值×12%

D.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=房產年租金收入×12%

E.依照房產租金收人計算繳納,應納稅額=房產原值×12%

正確答案:A、D

答案解析:房產稅按年征收、分期繳納,其應納稅額的計算公式為:依照房產余值計算的應納稅額=房產余值×1.2%,依照房產租金收入計算的應納稅額=房產年租金收入×12%。

2、下列各項屬于契稅特點的有()?！径噙x題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動產承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實行按年征收

E.稅額的準確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點:①屬于財產稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

3、證明土地權利歸屬和內容的文件是()?！締芜x題】

A.土地登記簿

B.土地權利證書

C.土地登記證明

D.土地使用權出讓合同

正確答案:A

答案解析:土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿應載明下列內容:①土地權利人的姓名或者名稱、地址;②土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況;③土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;④地上附著物情況。

4、適用的契稅稅率為3%,該公司應繳契稅為()萬元?！締芜x題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的;計稅依據為成交價格。該公司應繳納契稅以成交價格作為計稅依據,應納稅額=3000×3% =90(萬元)。

5、國家征收房地產稅收具有(     )?！締芜x題】

A.無償性和強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和非強制性

D.有償性和非強制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國家或政府憑借政治權力,強制、無償地參與國民收入分配、取得財政收入的一種工具。稅收具有強制性、無償性和固定性的特征。