2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、該開發商獲得土地使用權的方式最可能的是()?！究陀^案例題】

A.劃撥

B.征用

C.拍賣

D.協議

正確答案:C

答案解析:《物權法》第一百三十七條規定,工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。本題中,該開發商最有可能取得土地的途徑是拍賣。

2、下列不屬于房地產區位的內容是()?！締芜x題】

A.位置

B.房產質量

C.周圍景觀

D.外部配套設施

正確答案:B

答案解析:房地產的區位是指一宗房地產與其他房地產或者事物在空間方位和距離上的關系,包括位置、交通、周圍環境和景觀、外部配套設施等方面,衡量區位的優劣最常見、最簡單的指標是距離。

3、下列關于法院判決效力的說法中,正確的是()?！究陀^案例題】

A.在法院判決生效時這一物權的變更即發生效力

B.在法院判決生效,長子也向登記機構辦理更正登記之后,這一物權的變更才會發生效力

C.長子獲得該房產的處分權,之后如再將房屋轉讓,不需登記即可發生效力

D.長子獲得該房產的處分權,之后如再將房屋轉讓,仍需登記后才可發生效力

正確答案:A、D

答案解析:B項,因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力;C項,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,除法律另有規定的,必須辦理登記方能發生效力,且效力自記載于不動產登記簿時發生。

4、房地產圖不包括()。【單選題】

A.分戶圖

B.分丘圖

C.地形圖

D.分幅圖

正確答案:C

答案解析:房地產圖是房產圖和地籍圖、宗地圖的統稱。其中房產圖是房產產權、產籍管理的重要資料。按照房產管理的需要,房產圖分為房產分幅平面圖(簡稱分幅圖)、房產分丘平面圖(簡稱分丘圖)和房產分戶平面圖(簡稱分戶圖)。

5、土地用途管制的核心是()?！締芜x題】

A.土地的國有化

B.不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.土地管制過程中的多部門協作

D.土地的經濟價值

正確答案:B

答案解析:土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途?？刂平ㄔO用地總量,嚴格限制農用地轉為建設用地。農用地轉為建設用地必須經有批準權的人民政府核準。土地利用總體規劃和農用地轉用都要通過嚴格的審批程序。