2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于城鎮土地使用稅的稅額標準的說法中,正確的是()?！径噙x題】

A.大城市每平方米每年1.50~30.00元

B.中等城市每平方米每年1.20~24.00元

C.小城市每平方米每年0.90~24.00元

D.縣城、工礦區每平方米每年0.60~12.00元

E.建制鎮每平方米每年1.20~12.00元

正確答案:A、B、D

答案解析:城鎮土地使用稅根據不同地區和各地經濟發展狀況實行等級幅度稅額標準,稅額標準如下:大城市每平方米每年1.50~30.00元;中等城市每平方米每年1.20~24.00元;小城市每平方米每年0.90~18.00元;縣城、建制鎮、工礦區每平方米每年0.60~12.00元。

2、契稅屬于(     )。【單選題】

A.貨物和勞務稅類

B.財產稅類

C.所得稅類

D.其他稅收類

正確答案:B

答案解析:契稅是以權屬發生轉移的土地、房屋為征稅對象,對承受土地、房屋權屬的單位和個人征收的一種稅收。契稅具有下列基本特點:①屬于財產稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

3、下列關于契稅計稅依據的說法中,正確的有(     )。【多選題】

A.房屋買賣,計稅依據為市場平均價格

B.國有土地使用權出讓,計稅依據為成交價格

C.土地使用權贈與,計稅依據由征收機關參照土地使用權出售市場價格核定

D.房屋贈與,計稅依據為房屋重置價格

E.房屋交換,計稅依據為所交換房屋價格的差額

正確答案:B、C、E

答案解析:契稅的計稅依據分為下列三種情況:①國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格;②土地使用權贈與、房屋贈與的,計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;③土地使用權交換、房屋交換的,計稅依據為所交換土地使用權、房屋的價格的差額。

4、土地與房屋交換,雙方價值相同時(     )?！締芜x題】

A.征收契稅

B.免征契稅

C.征收耕地占用稅

D.征收營業稅

正確答案:B

答案解析:契稅的計稅依據分為下列三種情況:①國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格。②土地使用權贈與、房屋贈與的,計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。③土地使用權交換、房屋交換的,計稅依據為所交換土地使用權、房屋的價格的差額。當雙方價值相同時,差額為零,則免征契稅。

5、土地與房屋交換,雙方價值相同時()。【單選題】

A.征收契稅

B.免征契稅

C.征收耕地占用稅

D.征收營業稅

正確答案:B

答案解析:契稅的計稅依據分為下列三種情況:①國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格。②土地使用權贈與、房屋贈與的,計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。③土地使用權交換、房屋交換的,計稅依據為所交換土地使用權、房屋的價格的差額。當雙方價值相同時,差額為零,則免征契稅。