2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產業可以分為()?！締芜x題】

A.房地產開發經營業和房地產服務業

B.物業管理業和房地產中介服務業

C.房地產咨詢業和房地產估價業

D.房地產經紀業和房地產開發經營業

正確答案:A

答案解析:房地產業可分為房地產開發經營行業和房地產服務行業,房地產服務行業又可分為物業管理業和房地產中介服務行業,房地產中介服務也又可分為房地產咨詢行業、房地產估價行業和房地產經紀行業。

2、下列關于房地產市場特點的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.房地產市場是一個產品差異化的市場

B.房地產市場是一個地區性市場

C.廣泛需要房地產經紀人提供服務

D.房地產價格走勢在各地區基本相同

正確答案:D

答案解析:由于房地產具有不可移動、獨一無二、價值較大等特性,房地產市場有許多特點,其中主要的是:①交易的房地產實物不能進行空間位置上的移動,只能是房地產權利(如房屋所有權、建設用地使用權)的轉移;②交易的對象非標準化,是一個產品差異化(異質性)的市場;③供求狀況、價格水平和價格走勢等在不同地區各不相同、各具特色,是一個地區性市場。通常以一個城市為一個市場;④容易出現壟斷和投機,房地產投機是指不是為了使用而是為了再出售(或再購買)而暫時購買(或出售)房地產,利用房地產價格的漲落變化,以期從價差中獲利的行為;⑤較多地受法律、法規、政府政策措施的影響和限制;⑥一般人非經常參與,很多人一生中難得有幾次交易經歷;⑦交易金額較大,通常需要抵押貸款,依賴于金融機構的支持與配合;⑧交易程序較復雜,交易通常需要簽訂書面合同,需要辦理產權過戶手續等;⑨廣泛需要房地產經紀人提供服務。

3、房地產業是指(    )。【單選題】

A.建筑業

B.土地的開發產業

C.房屋的建筑產業

D.由從事房地產開發、經營、管理、維修和裝飾服務等項活動的經濟實體組成的行業

正確答案:D

答案解析:房地產業,是指從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業,包括房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務和其他房地產活動。

4、把房地產劃分為居住房地產、商業房地產等10類的依據是()。【單選題】

A.用途

B.開發程度

C.是否產生收益

D.經營使用方式

正確答案:A

答案解析:按照房地產的用途,首先可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產兩大類,然后可以具體分為10類:①居住房地產;②商業房地產;③辦公房地產;④旅館房地產;⑤餐飲房地產;⑥體育和娛樂房地產;⑦工業房地產;⑧農業房地產;⑨特殊用途房地產;⑩綜合用途房地產。

5、把房地產劃分為居住房地產、商業房地產等10類的依據是(    )。【單選題】

A.用途

B.開發程度

C.是否產生收益

D.經營使用方式

正確答案:A

答案解析:按照房地產的用途,首先可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產兩大類,然后可以具體分為10類:①居住房地產;②商業房地產;③辦公房地產;④旅館房地產;⑤餐飲房地產;⑥體育和娛樂房地產;⑦工業房地產;⑧農業房地產;⑨特殊用途房地產;⑩綜合用途房地產。