2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房地產估價5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、該房地產開發項目的樓面地價為()元/平方米。【客觀案例題】

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

正確答案:C

答案解析:樓面地價=總價款/總建筑面積=總價款/總用地面積×容積率==3000(元/平方米)。

2、房地產價格評估應以(     )為基礎進行評估。【多選題】

A.基準地價

B.標定地價

C.各類房屋重置價格

D.土地價格

E.房地價格

正確答案:A、B、C

答案解析:《城市房地產管理法》第三十四條規定:"房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準定價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。"

3、房地產估價方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外,還有(      )?！径噙x題】

A.假設開發法

B.長期趨勢法

C.路線價法

D.基準地價修正法

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產估價方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外,還有假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法。  

4、房地產估價行業得到快速發展,表現為(     )。【多選題】

A.以法律形式確立了房地產估價的地位

B.建立了房地產估價師執業資格制度

C.發布了房地產估價的部門規章和規范性文件

D.制定了房地產估價國家標準和相關指導意見

E.形成了多樣化的房地產估價市場

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產估價行業得到快速發展,突出表現在下列幾個方面:①以法律形式確立了房地產估價的地位;②建立了房地產估價師執業資格制度;③設定了房地產估價師資格和房地產估價機構資質行政許可項目;④發布了房地產估價的部門規章和規范性文件;⑤制定了房地產估價國家標準和相關指導意見;⑥成立了房地產估價行業組織;⑦形成了統一開放的房地產估價市場;⑧深化、拓寬了房地產估價的內容與領域。

5、同一宗房地產,其土地價格、建筑物價格和房地價格的關系是(     )?！締芜x題】

A.房地價格=土地價格+建筑物價格

B.建筑物價格一房地價格=土地價格

C.房地價格=土地價格一建筑物價格

D.建筑物價格一土地價格=房地價格

正確答案:A

答案解析:土地價格、建筑物價格和房地價格是一組按照房地產的存在形態來劃分的價格。對于同一宗房地產而言,有:①房地價格=土地價格+建筑物價格;②土地價格=房地價格一建筑物價格;③建筑物價格=房地價格一土地價格。