2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房屋租賃的基本流程包括(     )?！径噙x題】

A.出租人向管理部門提出申請,領取《房屋租賃證》

B.尋租人確定房源

C.租賃雙方簽訂書面租賃合同

D.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內,到房屋所在地的房地產管理機關備案

E.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅。

正確答案:B、C、E

答案解析:房屋租賃的基本流程:①尋租人確定房源;②租賃雙方簽訂書面租賃合同;③房屋租賃登記備案;④出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅。D項應該是,房屋租賃當事人應當租祖賃合同簽訂后30日內,持有關文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

2、該公司可以采用的轉讓方式為土地使用權()?！究陀^案例題】

A.出售

B.出租

C.互換

D.抵押

正確答案:A、C

答案解析:土地使用權的轉讓方式有出售、互換和贈與,該公司是以出讓方式取得使用權,故可以以出售或交換的形式轉讓土地使用權。

3、房地產租賃與房地產買賣比較,(     )?！径噙x題】

A.轉移的權利不同

B.價值實現形式不同

C.全部價值實現的時間不同

D.交易過程與消費過程的關系不同

E.房地產買賣中,實物發生空間位移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:與房屋買賣比較,房屋租賃的特點主要有:①轉移的權利不同;②價值實現形式不同;③資產形態轉化的時間不同。

4、對于從事房地產經紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業,并且分為()層次?！締芜x題】

A.一個

B.二個

C.三個

D.四個

正確答案:B

答案解析:對于從事房地產經紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業,并且分為兩個層次。

5、不得轉讓的房地產有(     )?！径噙x題】

A.以出讓方式取得土地使用權未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發土地

B.司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.私有住宅轉讓后仍用于居住的

E.共有房地產,未經其他共有人書面同意的

正確答案:A、B、E

答案解析:下列房地產不得轉讓:①以出讓方式取得土地使用權未按照土地使用權出讓合同交付全部土地出讓金并取得土地使用權證書,或者未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發土地的;②司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;③依法收回土地使用權的;④共有房地產,未經其他共有人書面同意的;⑤權屬有爭議的;⑥未依法登記領取權屬證書的;⑦法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。