2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、公司預售前應完成的工作有(    )?！究陀^案例題】

A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書

B.辦理預售許可證

C.按預售商品房計算,已投入建設資金達到總投資的25%以上

D.購房者具備一次付款能力

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產預售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三種,購房者并不需要具有一次付款能力。

2、房地產經紀的必要性有()?！径噙x題】

A.房地產的價值量大、獨一無二

B.房地產的產權復雜

C.房地產交易程序復雜

D.委托人懶惰

E.房地產市場信息不對稱

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產的價值較大、獨一無二等特性和質量、性能、產權復雜,以及房地產市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱,使得房地產交易涉及的金額較大、專業性較強、法律規范較多、交易過程復雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產交易者往往需要專業的房地產經紀機構和房地產經紀人員為其提供房地產交易相關信息和專業服務。

3、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率,是房地產經紀存在和發展的理由。【單選題】

A.普遍性

B.強制性

C.特殊性

D.區域性

正確答案:C

答案解析:房地產的價值較大、獨一無二等特性和質量、性能、產權復雜,以及房地產市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱,使得房地產交易涉及的金額較大、專業性較強、法律規范較多、交易過程復雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產交易者往往需要專業的房地產經紀機構和房地產經紀人員為其提供房地產交易相關信息和專業服務。積極應對房地產商品的特殊性所導致的交易高成本、市場低效率等問題,是房地產經紀存在和發展的理由。

4、房地產經紀服務費用主要有()?！径噙x題】

A.傭金

B.房租

C.延伸服務收費

D.差價

E.稅費

正確答案:A、C

答案解析:房地產經紀服務費用分為傭金和延伸服務收費。其傭金是指房地產經紀機構和房地產經紀人員提供房地產交易相關信息、實地看房、代擬房地產交易合同、協助委托人與他人訂立房地產交易合同等房地產經紀基本服務,向委托人收取的服務費用。延伸服務費是指房地產經紀機構和房地產經紀人員提供代辦貸款、代辦房地產登記等房地產經紀延伸服務,向委托人收取的服務費用。

5、在房屋供不應求的條件下適于發展()。【單選題】

A.現銷

B.賒銷

C.預售

D.直銷

正確答案:C

答案解析:新建商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,由買受人支付定金或者房價款的行為。這種銷售方式,適用于房屋供不應求的情況。