2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、共有建筑面積的內容包括(      )的建筑面積?！径噙x題】

A.電梯井、管道井

B.設備向

C.獨立使用的地下室

D.物業服務用房

E.套內陽臺建筑面積

正確答案:A、B、D

答案解析:共有建筑面積的內容包括:作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾遣、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下宣、值班警衛宣等,以及為鏊幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

2、關于土地登記,下列說法中正確的是(     )。【單選題】

A.土地登記,只登記國有土地使用權、集體土地所有權和集體土地使用權

B.國有土地使用權,是指國有建設用地使用權

C.集體土地使用權,是指集體建設用地使用權和宅基地使用權

D.土地以宗地為單位進行登記,宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間

正確答案:D

答案解析:A項,土地登記指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為;B項,國有土地使用權包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權;C項,集體土地使用權包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經營權)。

3、當不動產權屬證書與不動產登記簿的記載不一致時,處理的辦法為()?！締芜x題】

A.除有證據證明不動產權屬證書有錯誤外,以不動產權屬證書記載為準

B.除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產權屬登記簿記載為準

C.房地產產權人可申請變更登記

D.不動產權屬證書作廢,需重新進行申請

正確答案:B

答案解析:不動產物權的權屬證書可以作為證明權利的依據,但在實際中一般不能僅僅以該證書的占有轉移作為物權變動的根據。在交易過程中,作為不動產物權基本法律依據的只能是不動產登記簿的記載。當不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致時,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

4、房地產圖不包括()?！締芜x題】

A.分戶圖

B.分丘圖

C.地形圖

D.分幅圖

正確答案:C

答案解析:房地產圖是房產圖和地籍圖、宗地圖的統稱。其中房產圖是房產產權、產籍管理的重要資料。按照房產管理的需要,房產圖分為房產分幅平面圖(簡稱分幅圖)、房產分丘平面圖(簡稱分丘圖)和房產分戶平面圖(簡稱分戶圖)。

5、申請土地登記的,申請人須向(     )申請?！締芜x題】

A.當地縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門

B.當地縣級以上人民政府

C.當地縣級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規定,土地登記實行屬地登記原則。申請人向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請,依法報縣級以上人民政府登記造冊,核發土地權利證書。