2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產稅收的特征包括()等?！径噙x題】

A.征稅對象特定,即土地和房屋

B.征收體系復雜,稅種數量多

C.稅源集中于城市

D.稅收基礎穩定

E.稅收收入主要歸地方

正確答案:A、B、D、E

答案解析:房地產稅收除了具有一般稅收的特征,還具有下列特征:①征稅對象特定;②稅收體系復雜;③稅源分布零散;④稅收基礎穩定;⑤收入主要歸地方。

2、自2009年1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人繳納房產稅的依據為(     )?！締芜x題】

A.《城市房地產稅暫行條例》

B.《房產稅暫行條例》

C.《城市房地產稅條例》

D.《房地產稅暫行條例》

正確答案:B

答案解析:2009年1月1日前,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人依照《城市房地產稅暫行條例》繳納城市房地產稅。2008年12月31日,國務院令第546號宣布《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人依照《房產稅暫行條例》繳納房產稅。

3、證明土地權利歸屬和內容的文件是()?！締芜x題】

A.土地登記簿

B.土地權利證書

C.土地登記證明

D.土地使用權出讓合同

正確答案:A

答案解析:土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿應載明下列內容:①土地權利人的姓名或者名稱、地址;②土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況;③土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;④地上附著物情況。

4、某房地產企業出租一宗房地產所取得的租金收入為20萬元,管理費、維修費等支出為15萬元,則應納營業稅(     )萬元?！締芜x題】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正確答案:C

答案解析:營業稅是對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人,就其營業收入額征收的一種稅收。根據應納稅額=營業額×適用稅率,銷售不動產的營業稅稅率為5%,該房地產企業應納稅額=20×5%=1.00(萬元)。

5、下列情況中,不屬于契稅征稅對象的是(     )?！締芜x題】

A.國有土地使用權出讓

B.土地使用權轉讓

C.農村集體土地承包經營權轉移

D.房屋買賣與贈與

正確答案:C

答案解析:以下行為屬于轉移土地、房屋權屬的行為,列入契稅的征稅對象:①國有土地使用權出讓。②土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。③房屋買賣、贈與和交換。