2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、征收企業所得稅時,下列項目中,應納入企業收入總額的是()。【單選題】

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業性收費

正確答案:C

答案解析:收入總額中以下收入為不征稅收入:財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金,國務院規定的其他不征稅收入。

2、耕地占用稅的基本特點不包括()?！締芜x題】

A.強調對耕地的保護

B.實行一次性征收

C.以省級行政區域為單位,分別規定單位稅額

D.稅額標準在不同地區不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點:①屬于財產稅；②實行一次性征收；③以縣級行政區域為單位,以人均耕地面積為標準,規定不同的稅額標準；④稅額標準在不同地區可能不同。

3、某企業在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權,容積率為1.5,城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元,則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為()元?！締芜x題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮土地使用稅的應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準=3000×5=15000(元)。

4、房地產稅收的特征包括( ； ； ； ； ；)等。【多選題】

A.征稅對象特定,即土地和房屋

B.征收體系復雜,稅種數量多

C.稅源集中于城市

D.稅收基礎穩定

E.稅收收入主要歸地方

正確答案:A、B、D、E

答案解析:房地產稅收除了具有一般稅收的特征,還具有下列特征:①征稅對象特定；②稅收體系復雜；③稅源分布零散；④稅收基礎穩定；⑤收入主要歸地方。

5、應征收契稅的行為有()?！径噙x題】

A.國有土地使用權出讓

B.房屋贈與

C.房屋買賣

D.房屋交換

E.農村集體土地承包經營權的轉移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以下行為屬于轉移土地、房屋權屬的行為,列入契稅的征稅對象:①國有土地使用權出讓；②土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,不包括農村集體土地承包經營權的轉移；③房屋買賣、贈與和交換。