2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、關于土地登記,下列說法正確的是()。【多選題】

A.土地登記歸戶卡是土地權利歸屬和內容的根據

B.土地登記簿的內容應包括地上附著物的情況

C.土地登記簿加蓋建筑公司的印章

D.土地登記簿采用的紙質介質

E.國家實行土地登記資料公開查詢制度

正確答案:B、E

答案解析:A項,土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據;C項,土地登記簿應加蓋人民政府印章;D項,土地登記簿可以采用電子介質,土地登記簿采用電子介質的,應每天進行異地備份。

2、房地產面積的意義在于()?！径噙x題】

A.不動產登記的重要內容

B.房地產開發、經營以及交易活動中的基本信息內容

C.為其他部門提供應用參考

D.衡量房地產價值

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產面積的意義在于:①是不動產登記的重要內容,房地產面積是不動產登記簿和不動產權屬證書中必須記載的一項重要信息;②是房地產開發、經營以及交易活動中的基本信息內容,房地產面積是房地產商品量的量度依據,為房地產開發、經營企業實施房地產開發經營決策、銷售、核算,提供了數量方面的參考依據,也為房地產消費者選擇、購置房地產提供了必要的信息;③為其他部門提供應用參考,房地產面積是不動產的一個重要屬性,在城鄉規劃、司法機關案件審理、仲裁、稅收、保險等部門提供有關不動產的基本信息。

3、下列土地登記中不屬于變更登記的是(     )?！締芜x題】

A.因土地權利人發生改變而進行的登記

B.因土地權利人姓名或者名稱、地址發生變更而進行的登記

C.因土地用途等內容發生變更而進行的登記

D.因土地登記簿記載的事項錯誤而進行的登記

正確答案:D

答案解析:變更登記是指因土地權利人發生改變,或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。

4、不動產登記中只具有臨時性效力的登記有()?！径噙x題】

A.變更登記

B.轉讓登記

C.更正登記

D.預告登記

E.異議登記

正確答案:D、E

答案解析:異議登記的法律效力:登記簿上所記載的權利失去正確性推定的效力,登記權利人在一定的期限內不能行使其在登記簿上記載的權利,第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護。同時,異議登記也使得不動產物權處于不穩定的狀態。因此,異議登記雖然可以對真正權利人提供保護,但這種保護卻是臨時性的。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的,預告登記失效。

5、次子以繼承方式取得林某的房產,申請的房屋所有權登記為()登記?！究陀^案例題】

A.初始

B.預告

C.轉移

D.變更

正確答案:C

答案解析:房屋所有權因買賣,互換,贈與,繼承、受遺贈,分割、合并,以房屋出資入股,法人或者其他組織分立、合并等發生轉移的,當事人應在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。