2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下面不屬于土地使用權轉讓方式的是(    )。【單選題】

A.出售

B.抵押

C.交換

D.贈與

正確答案:B

答案解析:土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。

2、關于土地使用權轉讓,下列的論述正確的有(    )。【多選題】

A.土地使用權轉讓應簽訂轉讓合同

B.土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的,市縣人民政府可以采取必要措施

C.土地使用權轉讓包括出售、交換、贈與

D.土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權并不隨之轉讓

E.土地使用權轉讓包括征收

正確答案:A、C

答案解析:土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權一并處分。

3、按照現行法規,非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前()年申請續期?！締芜x題】

A.半

B.一

C.二

D.三

正確答案:B

答案解析:非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地使用權外,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同,依照規定支付出讓金等費用。

4、我國城鎮國有土地使用制度改革的主要內容是()?！径噙x題】

A.征收場地使用費或土地使用費

B.實行土地使用權有償出讓、轉讓制度,開辟土地市場

C.建立土地管理機構,修改制定行政法規

D.整頓行政劃撥土地使用權轉讓市場

E.加強國家宏觀調控力度

正確答案:A、B、C、D

答案解析:我國城鎮國有土地使用制度改革具體過程如下:①收取場地使用費或土地使用費;②開展土地使用權有償出讓和轉讓試點;③制定地方性的土地使用權有償出讓和轉讓法規;④修改《憲法》和《土地管理法》;⑤制定全國性的土地使用權有償出讓和轉讓法規。

5、該公司是否可出讓該土地及理由(    )?！究陀^案例題】

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發投資的25%

C.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

D.不可以，不到期限

正確答案:C

答案解析:除法律、法規另有規定外,以劃撥方式取得的土地使用權,未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。該公司土地屬于劃撥所得,因而未經許可不能夠轉讓。