2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。【單選題】

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

正確答案:D

答案解析:住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設施設備是否完好、運行是否正常,關系到相鄰住宅,整幢樓、整個小區住宅的正常使用和安全,關系到全體業主和社會公共利益。

2、( )是物業管理區域內全體業主實施自治管理的組織?！締芜x題】

A.物業服務公司

B.業主委員會

C.小區委員會

D.住房聯合會

正確答案:B

答案解析:業主委員會是業主大會的執行機構。業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，對業主大會負責。業主委員會作為業主大會的執行機構，可以在業主大會的授權范圍內就某些物業管理事項作出決定，但重大物業管理事項的決定只能由業主大會作出。

3、對房屋及設施設備管理的基本要求是()。【多選題】

A.維護保養

B.行業管理與專業管理相結合

C.開展技術更新與改造

D.安全管理工作放在最重要的位置上

E.降低能源消耗

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房屋及設施設備管理的基本要求有:①做好房屋及設施設備的維護保養工作,充分發揮設施設備功能,有效延長設施設備的使用壽命,并自始至終把安全管理工作放在最重要的位置上;②開展技術更新與改造,降低能源消耗,改善房屋及設施設備狀態。

4、專項服務屬于(     )服務。【單選題】

A.公共

B.特約

C.商業

D.物業經營

正確答案:D

答案解析:專項服務是物業服務企業面向廣大業主和物業使用人,為滿足其中一些業主和物業使用人的一定需要而提供的各項服務。專項服務是物業服務企業開展多種經營的主要渠道,屬于物業經營服務。

5、在物業裝飾裝修之前,由裝修人和物業服務企業簽訂《物業裝飾裝修管理協議》,規定了物業服務企業向裝修人約定收取的費用通常包括(     )?！締芜x題】

A.裝飾裝修管理服務費和場地使用費

B.裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費

C.裝飾裝修管理服務費和排污費

D.垃圾清運費和場地使用費

正確答案:B

答案解析:《物業裝飾裝修管理協議》中約定的物業服務企業向裝修人收取的費用,一般包括裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費。