2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房屋抵押權登記包括( ； ； ； ； ；)。【多選題】

A.抵押權設立登記

B.抵押權變更登記

C.抵押權轉移登記

D.抵押權注銷登記

E.抵押權總登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以房屋設定抵押的,應申請抵押權登記。抵押權登記包括房屋抵押權登記、房屋最高額抵押權登記、在建工程抵押權登記三種情形。其中,房屋抵押權登記有抵押權設立登記、抵押權變更登記、抵押權轉移登記、抵押權注銷登記四種。

2、房屋登記的預告登記包括【多選題】

A.預購商品房預告登記

B.預購商品房抵押權預告登記

C.房屋所有權轉移預告登記

D.房屋租賃權預告登記

E.房屋地役權預告登記

正確答案:A、B、C

答案解析:房屋登記的預告登記包括:預購商品房預告登記預購商品房抵押權預告登記；房屋所有權轉移預告登記；房屋抵押權預告登記四種。

3、以后,若甲主張與乙之間的房屋買賣有重大誤解而申請予以撤銷,則丙()。【單選題】

A.可以取得房屋所有權

B.不能取得房屋所有權

C.不能取得房屋所有權,前提是法院判決乙不能取得房屋所有權

D.可以取得房屋所有權,前提是法院判決乙能夠取得房屋所有權

正確答案:A

答案解析:丙屬于善意第三人,仍可以取得房屋所有權,因為法律賦予不動產物權登記以公信力。因登記的所有權人是乙,丙也相信房屋是乙的所有物,所以丙取得其所有權。換句話說,即使公示與實際權力狀況不一致,善意受讓人基于對公示的信賴仍能夠取得物權。

4、《物權法》規定,不動產物權登記的種類包括()?！径噙x題】

A.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的登記

B.更正登記和異議登記

C.總登記

D.預告登記

E.初始登記

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權法》確定的不動產物權登記的種類如下:①物權設立、變更、轉讓和消滅的登記；②更正登記；③異議登記；④預告登記。

5、房屋因買賣、互換、贈與、繼承等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應申請房屋所有權()。【單選題】

A.轉移登記

B.變更登記

C.他項權利登記

D.初始登記

正確答案:A

答案解析:房屋所有權因買賣,互換,贈與,繼承,受遺贈,分割、合并,以房屋出資人股,法人或者其他組織分立、合并等發生轉移的,當事人應在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。