2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列消防管理措施中,不屬于物業管理服務措施的是()?！締芜x題】

A.建立消防安全制度

B.進行消防安全培訓

C.定期消防安全演練

D.配置消防中隊車輛

正確答案:D

答案解析:消防管理包括防火和滅火兩個方面。消防管理的主要任務和內容包括:消防宣傳與教育,消防監控報警中心的日常值班與管理,消防設備的管理與維護,消防安全檢查,消防檔案管理等。消防管理的主要措施包括:建立健全消防安全制度和組織;定期開展消防教育培訓和消防演練或演習。同時,物業服務企業要確定并加強要害部位管理,針對物業管理區域建筑特點和季節特點做好火災預防。

2、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。【單選題】

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

正確答案:A

答案解析:公共服務是物業服務企業根據物業服務合同約定,面向所有業主和物業使用人提供的最基本的管理和服務,目的是確保物業完好和正常使用,保證正常的生活工作秩序和良好的環境。公共服務是物業管理區域內所有的業主和物業使用人每天都能享受到的服務。

3、下列不屬于物業現場驗收內容的是(     )。【單選題】

A.物業共用部位

B.物業管理區域環境

C.物業共用設施設備

D.物業資料移交

正確答案:D

答案解析:物業承接查驗包括物業資料移交和現場驗收兩部分，物業現場驗收又包括物業共用部位、共用設施設備和物業管理區域環境驗收兩個方面。

4、業主是指房屋的()?！締芜x題】

A.所有權人

B.使用權人

C.管理人

D.占有人

正確答案:A

答案解析:《物業管理條例》第六條規定,業主是指房屋所有權人。在物業管理中,業主是物業服務企業所提供的物業管理服務的對象,業主是物業管理市場的需求主體。

5、物業管理是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業服務企業按照( )的約定,對物業進行管理服務的活動?！締芜x題】

A.物業服務合同

B.建筑工程合同

C.購房合同

D.租賃合同

正確答案:A

答案解析:狹義的物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對物業進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。