2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房屋因買賣、互換、贈與、繼承等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應申請房屋所有權()?！締芜x題】

A.轉移登記

B.變更登記

C.他項權利登記

D.初始登記

正確答案:A

答案解析:房屋所有權因買賣,互換,贈與,繼承,受遺贈,分割、合并,以房屋出資人股,法人或者其他組織分立、合并等發生轉移的,當事人應在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記。

2、申請土地登記的,土地權利證書由()核發?！締芜x題】

A.當地縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門

B.當地縣級以上人民政府

C.當地縣級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門不限地域

正確答案:B

答案解析:A項,是負責房屋登記工作的機構;C項,負責處理土地登記申請工作;D項,跨縣級行政區域使用的土地,應當報土地所跨區域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記?！冻鞘蟹康禺a管理法》第六十三條規定,經省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以制作、頒發統一的房地產權證書。

3、《物權法》規定,不動產物權登記的種類包括()?！径噙x題】

A.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的登記

B.更正登記和異議登記

C.總登記

D.預告登記

E.初始登記

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權法》確定的不動產物權登記的種類如下:①物權設立、變更、轉讓和消滅的登記;②更正登記;③異議登記;④預告登記。

4、國有建設用地使用權發生轉移時,應進行()?！締芜x題】

A.總登記

B.土地使用權初始登記

C.國有建設用地使用權變更登記

D.轉移登記

正確答案:C

答案解析:無論以何種合法方式,致使國有建設用地使用權發生轉移的,當事人均應持原國有土地使用證和相關的證明材料,申請國有建設用地使用權變更登記。

5、我國房地產權屬的公示方式為(     )。【單選題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發證

正確答案:B

答案解析:不動產物權一般以"登記"為公示方式,《物權法》第六條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。第十八條規定,權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供。這表明了我國房地產權屬的公示方式為"登記"。