2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列論述中錯誤的是()?！究陀^案例題】

A.陳敏仙放棄繼承權后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對房產的所有權份額是不同的

B.陳敏仙放棄繼承權后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對房產的所有權份額是相同的

C.陳西、陳敏仙不是房屋所有人,但有權繼承原屬陳友福的房產

D.1978年陳友福去世前,陳友福、汪月琴、陳東、陳南對房產享有平等的所有權

正確答案:B

答案解析:陳敏仙放棄繼承權后,陳東、陳南、汪月琴對房產的所有權份額是不同的,陳友福的份額由陳東、陳南、汪月琴、陳西四人共同繼承,陳東、陳南、汪月琴各占5/16,陳西占1/16。

2、申請土地登記的,申請人須向()申請。【單選題】

A.當地縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門

B.當地縣級以上人民政府

C.當地縣級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規定,土地登記實行屬地登記原則。申請人向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請,依法報縣級以上人民政府登記造冊,核發土地權利證書。

3、當不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致時,以(      )為準。【單選題】

A.不動產登記簿

B.不動產權屬證書

C.時間較早的

D.都不能作為依據

正確答案:A

答案解析:當不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致時,以不動產登記簿為準。

4、申請土地登記的,土地權利證書由(     )核發。【單選題】

A.當地縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門

B.當地縣級以上人民政府

C.當地縣級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門不限地域

正確答案:B

答案解析:A項,是負責房屋登記工作的機構;C項,負責處理土地登記申請工作;D項,跨縣級行政區域使用的土地,應當報土地所跨區域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。《城市房地產管理法》第六十三條規定,經省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以制作、頒發統一的房地產權證書。

5、無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人,由受讓人取得該不動產或者動產的所有權的情況是()?！径噙x題】

A.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的

B.以合理的價格轉讓

C.轉讓的不動產或者動產未登記

D.轉讓的不動產或者動產依照法律規定,不需要登記的已經交付給受讓人

E.轉讓的不動產或者動產是非法的

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權法》第一百零六條規定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:①受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;②以合理的價格轉讓;③轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。