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2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題,附答案解析,供您備考練習。
1、物業裝飾裝修管理包括的環節有()。【多選題】
A.裝飾裝修申報
B.裝飾裝修流程設計
C.登記審核
D.入場手續辦理
E.裝飾裝修過程監督檢查
正確答案:A、C、D、E
答案解析:物業裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報、登記審核、入場手續辦理、裝飾裝修過程監督檢查以及驗收等環節,內容包括裝飾裝修流程設計、管理細則規定、過程控制和責任界定等方面。
2、物業管理機構更迭時,承接查驗的各項費用和收支包括()?!径噙x題】
A.物業服務費
B.停車費
C.水電費
D.裝飾裝修費
E.垃圾清運費
正確答案:A、B、C
答案解析:物業管理機構更迭時承接查驗的內容之一是各項費用與收支情況、項目機構經濟運行情況。各項費用與收支包括物業服務費、停車費、水電費、其他有償服務費的收取和支出,維修資金的收取、使用和結存,各類押金、欠收款項、待付費用等賬務情況。
3、下列各項,屬于臨時管理規約與管理規約區別的是( )?!径噙x題】
A.制定主體不同
B.制定方法不同
C.生效方式不同
D.內容側重不同
E.適用階段不同
正確答案:A、C、D、E
答案解析:臨時管理規約的內容與管理規約的內容基本相同,都約定了有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任等事項。兩者主要有四點差異:①制定主體不同;②內容側重不同;③生效方式不同;④適用階段不同。
4、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成,成員為5人以上單數,其中招標人代表不得多于成員總數的( )?!締芜x題】
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.1/4
正確答案:C
答案解析:評標活動由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成,成員為5人以上的單數,其中招標人代表以外的物業管理方面的專家不得少于成員總數的2/3。
5、物業具有( )等特性。【多選題】
A.固定性
B.單元性
C.空間和環境性
D.配套性
E.使用性
正確答案:A、B、C、D
答案解析:物業具有以下特性:①固定性,是指物業的位置不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變或降低其經濟價值的特性;②單元性,是指人們可以根據經濟上或管理上的需要,將有特定空間范圍的建設用地和房屋及其附著物確定為一宗獨立的財產,以便確權、交易、使用或管理;③空間和環境性,是指構成物業主要內容的房屋和土地,為人們提供一定范圍的有限空間和環境;④配套性,是指物業中的房屋及配套的各種設施設備,滿足人們需要的特性;⑤耐久性,是指土地具有不可毀滅性,建筑物雖然可能滅失或逐漸損耗,但其自然壽命也不是一兩年,而是幾十年甚至上百年。
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2020-06-12
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