2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、根據開發的規模,房地產開發可以分為(    )?！締芜x題】

A.個體開發和綜合開發

B.新區開發和舊(老)城開發

C.單項開發和成片開發

D.一次開發和二次開發

正確答案:C

答案解析:按照開發規模的不同將房地產開發劃分為為:①單項開發,主要是指規模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設施較少的房地產項目;②成片開發,一般開發范圍和占地面積較大,涉及的工程項目較多.所需投資額高,建設周期長,實質是一種集中連片的房地產綜合開發。

2、不能作為衡量房地產泡沫方法的是()。【單選題】

A.毛租金乘數

B.租售比價

C.房屋銷售數量

D.入住率

正確答案:C

答案解析:判斷房地產是否有泡沫的方法,是看房地產市場價格是否持續、越來越高地背離其理論價格。簡單的衡量指標有房價與房租之比(又稱“毛租金乘數”、“租售比價”)、入住率。

3、早期介入是指新建物業竣工之前,建設單位根據項目開發建設的需要引入物業管理的咨詢活動,其可劃分為()等階段?！締芜x題】

A.招投標階段→規劃設計階段→施工建設階段→銷售階段→竣工驗收階段

B.招投標階段→許可審批階段→施工建設階段→銷售階段→竣工驗收階段

C.可行性研究階段→規劃設計階段→施工建設階段→竣工驗收階段→銷售階段

D.可行性研究階段→許可審批階段→施工建設階段→竣工驗收階段→銷售階段

正確答案:C

答案解析:早期介入是指新建物業竣工之前,建設單位根據項目開發建設的需要引入物業管理的咨詢活動。其內容包括:①可行性研究階段;②規劃設計階段;③施工建設階段;④竣工驗收階段;⑤銷售階段。

4、物業中提供房屋及配套的各種設備,以滿足人們的需要屬于物業的(     )特性?！締芜x題】

A.固定性

B.單元性

C.空間和環境性

D.配套性

正確答案:D

答案解析:物業主要有以下5個特征：①固定性，是指物業的位置不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變或降低其經濟價值的特性；②單元性，是指人們可以根據經濟上或管理上的需要,將有特定空間范圍的建設用地和房屋及其附著物確定為一宗獨立的財產,以便確權、交易、使用或管理；③空間和環境性，是指構成物業主要內容的房屋和土地,為人們提供一定范圍的有限空間和環境；④配套性，是指物業中的房屋及配套的各種設施設備；⑤耐久性，是指土地具有不可毀滅性,建筑物雖然可能滅失或逐漸損耗,但其自然壽命也不是一兩年,而是幾十年甚至上百年。

5、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()?！径噙x題】

A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存,經營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設和專業化的中介服務

正確答案:B、C、D、E

答案解析:我國國有土地有償使用制度呈現以下四個特征:①堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益;②土地有償使用的形式多樣化;③有償使用與行政劃撥雙軌并存,經營性用地全面實行有償使用;④強化有形市場建設和專業化的中介服務。