2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、甲房地產公司取得土地使用權的可能方式是()?！究陀^案例題】

A.協議出讓

B.招標出讓

C.拍賣出讓

D.行政劃撥

正確答案:B、C

答案解析:根據《物權法》規定,商業用地使用權的出讓必須采用招標、拍賣等公開競價方式,所以甲房地產公司取得土地使用權的可能方式是招標出讓和拍賣出讓。

2、搜集估價所需資料的渠道主要有()?！径噙x題】

A.要求委托人提供

B.估價師在實地查看估價對象時獲取

C.詢問有關知情人士

D.查閱估價機構他家的資料庫

E.查閱有關報刊

正確答案:A、B、C、E

答案解析:搜集估價所需資料的渠道主要有:①要求委托人提供;②估價師在實地查看估價對象時獲取;③詢問有關知情人士;④查閱估價機構自己的資料庫;⑤到政府有關部門查閱;⑥查閱有關報刊或有關網站等。

3、下列原則中,屬于特殊原則的是(     )。【單選題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.估價時點原則

D.謹慎原則

正確答案:D

答案解析:房地產估價原則主要有以下6項:①獨立、客觀、公正原則;②合法原則;③最高最佳使用原則;④估價時點原則;⑤替代原則;⑥謹慎原則?？梢园堰@些原則分為3個層次:①基本原則;②普適技術性原則;③特殊原則。其中,獨立、客觀、公正原則是房地產估價的基本原則。合法原則、最高最佳使用原則、估價時點原則、替代原則屬于普適技術性原則。謹慎原則是房地產抵押估價應遵守的原則,屬于特殊原則。

4、該酒店用地建設用地使用權出讓的最高年限為()年?！究陀^案例題】

A.70

B.50

C.40

D.30

正確答案:C

答案解析:建設用地使用權出讓最高年限由國務院規定,其中:①居住用地70年;②工業用地50年;③教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;④商業、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。酒店用地屬于商業、旅游、娛樂用地的范疇,最高使用年限為40年。

5、下列關于房地產銷售稅費的說法中,正確的是()?！径噙x題】

A.銷售稅費應當由賣方(在此為房地產開發商)繳納

B.銷售稅費不含城市維護建設稅

C.教育費附加不應列入銷售稅費

D.銷售稅費一般是按照售價的一定比例收取

E.印花稅屬于銷售稅費

正確答案:A、D、E

答案解析:銷售稅費是指預售未來開發完成的房地產或者銷售已經開發完成的房地產應當由賣方(在此為房地產開發商)繳納的稅費,可分為下列兩類:①銷售稅金及附加,包括營業稅、城市維護建設稅和教育費附加(通常簡稱為“兩稅一費”);②其他銷售稅費,包括印花稅、交易手續費等。銷售稅費一般是按照售價的一定比例收取。