2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、確定了業主大會和業主委員會并存,業主大會決策、業主委員會執行的制度的法律法規是()。【單選題】

A.合同法

B.憲法

C.民法

D.物業管理條例

正確答案:D

答案解析:《物業管理條例》確定了業主大會和業主委員會并存,業主大會決策、業主委員會執行的制度。這種制度有利于維護物業管理區域內全體業主的合法權益,保障物業管理活動的順利進行。

2、業主是指房屋的(     )?！締芜x題】

A.所有權人

B.使用權人

C.管理人

D.占有人

正確答案:A

答案解析:《物業管理條例》第六條規定,業主是指房屋所有權人。在物業管理中,業主是物業服務企業所提供的物業管理服務的對象,業主是物業管理市場的需求主體。

3、物業管理的本質是()。【單選題】

A.維修

B.管理

C.經營

D.服務

正確答案:D

答案解析:物業管理集管理、服務、經營三位于一體,但本質是提供一種有償服務,屬于第三產業。

4、下列關于物業管理臨時管理規約與管理規約的差異的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

正確答案:A

答案解析:臨時管理規約的內容與管理規約的內容基本相同,都約定了有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任等事項。兩者主要有下列4點差異:①制定主體不同;②內容側重不同;③生效方式不同;④適用階段不同。

5、公共秩序維護管理的內容不包括(     )。【單選題】

A.公共安全防范管理服務

B.消防管理服務

C.清潔衛生管理服務

D.車輛停放管理服務

正確答案:C

答案解析:公共秩序維護管理是指在物業管理區域內，物業服務企業在政府有關部門的指導下，協助進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理活動，包括：公共安全防范管理、消防管理和車輛停放管理等方面內容。第三個選項，清潔衛生管理服務屬于環境管理的內容。