1.某宗房地產的單價為每平方米建筑面積2000元，使用面積為建筑面積的80%，該宗房地產使用面積下的單價為（D）。

A.2000元    B.1600元    C.2100元    D.2500元

2.成本法估價的含義是（B ）。

A.成本等于價值    B.重新購建價格減去折舊為價值

C.未來收益的現值之和為價值    D.類似房地產的成交價格為價值

3.同一宗房地產，其土地價格、建筑物價格和房地價格的關系是（A）。

A.房地價格=土地價格+建筑物價格    B.建筑物價格-房地價格=土地價格

C.房地價格=土地價格-建筑物價格    D.建筑物價格-土地價格=房地價格

4.具有房地產估價資格的人員稱為（B）。

A.評估師    B.房地產估價師    C.不動產評估師    D.房產估價師

5.下列房地產估價原則中屬于基本原則的是（D）。

A.合法原則    B.最高最佳使用原則    C.替代原則    D.獨立、客觀、公正原則

6.物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由（C）按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

A.業主和物業建設單位    B.物業建設單位和物業服務企業

C.業主和物業服務企業    D.業主和物業使用人

7. 物業管理服務的對象是（B ）。

A.物業建設單位    B.業主和物業使用人    C.物業服務企業    D.房地產行政主管部門

8.新建物業承接查驗是以（B）為主要內容的查驗。

A.物業的狀況及存在問題    B.主體結構安全和滿足使用功能

C.物業共用部位的管理狀況    D.各項費用收支情況

9.特約服務是為滿足業主（含物業使用人）的個別需求受委托而提供的服務，通常指（C），而業主（含物業使用人）又提出該方面的需求。

A.物業服務企業在公共服務中補充設立

B.物業服務企業在專項服務中補充設立

C.在物業服務合同中未要求、物業服務企業在專項服務中也未設立

D.在物業服務合同明確要求

10.在物業裝飾裝修之前，由裝修人和物業服務企業簽訂《物業裝飾裝修管理協議》，規定了物業服務企業向裝修人約定收取的費用通常包括（B）。

A.裝飾裝修管理服務費和場地使用費    B.裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費

C.裝飾裝修管理服務費和排污費    D.垃圾清運費和場地使用費