- 單選題甲公司為房地產開發企業，對投資性房地產采用成本模式計量。2011年12月將投資性房地產轉為開發產品，轉換日該投資性房地產的原值為50000萬元，已計提折舊10000萬元，則轉入“開發產品”科目的金額為（）萬元。
- A 、50000
- B 、40000
- C 、40200
- D 、40800
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參考答案【正確答案：B】
選項B正確：原值-已計提折舊=50000-10000=40000（萬元）；
選項ACD錯誤。
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- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
- 2 【單選題】房地產開發企業已用于在建商品房的土地使用權,在資產負債表中應列示的項目為()。
- A 、存貨
- B 、固定資產
- C 、無形資產
- D 、投資性房地產
- 3 【單選題】某企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。2010年7月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付，預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。2010年12月31日，該投資性房地產的公允價值為508萬元。2011年4月30日該企業將此項投資性房地產出售，售價為550萬元，該企業應確認的處置損益為( )萬元。
- A 、42
- B 、40
- C 、44
- D 、38
- 4 【單選題】企業對投資性房地產采用公允價值模式計量體現的會計信息質量要求是（）。
- A 、謹慎性
- B 、及時性
- C 、相關性
- D 、可比性
- 5 【判斷題】企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量的，如果某項房地產在首次按投資性房地產核算時就有證據表明其公允價值無法持續可靠取得時，可以對該投資性房地產單獨采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。（）
- A 、正確
- B 、錯誤
- 6 【單選題】甲企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。2016年12月31日購入一棟寫字樓作為投資性房地產核算，入賬價值為1000萬元。稅法規定采用直線法按20年計提折舊，預計凈殘值為0。2017年末，該寫字樓的公允價值為1200萬元。不考慮其他因素，2017年末該項投資性房地產的計稅基礎為（）萬元。
- A 、1150
- B 、1200
- C 、950
- D 、1000
- 7 【單選題】房地產開發企業用于建造商品房的土地使用權，在資產負債表中應列示的項目為（）。
- A 、存貨
- B 、固定資產
- C 、無形資產
- D 、投資性房地產
- 8 【多選題】某企業的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2016年1月1日該企業購入一幢建筑物直接用于出租，租賃期5年，每年租金收入100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元，發生相關稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2016年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（）。
- A 、2016年該項投資性房地產應計提折舊27.5萬元
- B 、2016年該項投資性房地產增加當期營業利潤72.5萬元
- C 、2016年該項投資性房地產增加當期營業利潤50萬元
- D 、2016年12月31日該項投資性房地產的列報金額為560萬元
- 9 【判斷題】企業自用房地產轉換為投資性房地產屬于會計政策變更，需要采用追溯調整法進行會計處理。（ ）
- A 、正確
- B 、錯誤
- 10 【判斷題】企業自用房地產轉換為投資性房地產屬于會計政策變更，需要采用追溯調整法進行會計處理。（ ）
- A 、正確
- B 、錯誤
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