距離2022年房產經紀人考試時間越來越近了，您備考得怎么樣了呢?今天幫考網分享2022年房地產經紀人考試基本制度政策歷年真題（4），快來看看吧！

1.在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是( )。

A.供熱系統為1個供暖期

B.電氣系統為1年

C.裝修工程為2年

D.衛生間防滲漏為2年

答案：C

解析：供熱系統為2個供暖期，電氣系統為2年，衛生間防滲漏為5年。

2.某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至( )。

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9日

答案：C

解析：保修期自商品住宅交付之日起計算。

3.商品房預售廣告中，不得涉及的內容是( )。

A.中介服務

B.房屋結構

C.裝飾裝修

D.物業管理

答案：C

解析：房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。

4.稅務機關發現交易雙方申報的房地產交易成交價明顯低于市場正常價格時，交易雙方應當( )。

A.重新申報成交價

B.按照交易雙方合同約定的價格繳納相關稅金

C.書面說明成交價偏低的原因

D.按不低于稅務機關確認的價格繳納相關稅金

答案：D

解析：稅務機關在接到價格申報后，如發現成交價格明顯低于市場正常價格的，應當及時通知交易雙方，按不低于稅收機關確認的價格繳納有關稅金后，房地產管理部門方可為其辦理房地產交易手續，核發權屬證書。

5.《經濟適用住房管理辦法》規定，購買經濟適用住房不滿( )年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5

答案：D

解析：購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。

6.下列關于商品房預(銷)售的表述中，錯誤的是( )。

A.未竣工的預售商品房不得再行轉讓

B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房

C.國家推行商品房預售合同網上即時備案制度

D.房地產開發企業和中介機構不得發布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價

答案：B

解析：房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。

以上就是今天幫考網分享的歷年真題，相信各位都能全對，預祝考試順利。幫考網房產經紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續關注幫考網！