距離2022年房產經紀人考試時間越來越近了，您備考得怎么樣了呢?今日幫考網帶來房地產經紀人考試基本制度政策歷年真題（9），一起來測試一下。

1.業主大會成立前，住宅專項維修資金由( )代管。

A.售房單位

B.房地產主管部門

C.已入住的業主

D.物業服務企業

答案：B

解析：業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門代管。

2.業主委員會是( )的執行機構。

A.物業服務企業

B.社區居委會

C.業主大會

D.業主或物業住用人

答案：C

解析：業主委員會是業主大會的執行機構，由業主大會選舉產生。

3.返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標準是處以警告，責令限期改正，并可處以罰款( )。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.1萬元以上3萬元以下

D.2萬元以上3萬元以下

答案：C

解析：返本銷售或者變相返本銷售商品房的處罰依據是《商品房銷售管理辦法》第四十二條。處罰的標準是：處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

4.承擔民事責任的方式有( )。

A.停止侵害

B.沒收財產

C.返還財產

D.賠償損失

E.支付違約金

答案：ACDE

解析：承擔民事責任的方式主要有下列10種：1.停止侵害;2.排除妨礙;3.消除危險;4.返還財產;5.恢復原狀;6.修理、重作、更換;7.賠償損失;8.支付違約金; 9.消除影響、恢復名譽; 10.賠禮道歉。

5.我國民法的基本原則有( )。

A.公序良俗原則

B.權利公示原則

C.權利法定原則

D.自愿原則

E.禁止濫用權利原則

答案：ADE

解析：民法的基本原則包括平等原則、誠實信用原則、公序良俗原則、自愿原則、禁止濫用權利原則。

6.工程建設監理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程( )控制。

A.進度

B.人員

C.質量

D.安全

E.投資

答案：ACE

解析：“三控”是指監理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質量控制和工程投資控制。

以上就是今天幫考網分享的歷年真題，相信各位都能全對，預?？荚図樌?。幫考網房產經紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續關注幫考網！