距離2022年房產經紀人考試時間越來越近了，您備考得怎么樣了呢?今天幫考網為大家帶來房地產經紀人考試基本制度政策歷年真題（10），希望對你們備考有所幫助，備考的小伙伴一起來看看。

1.《城市房地產管理法》規定的房地產基本制度有( )等。

A.國有土地有償有限期使用制度

B.房地產成交價格申報制度

C.房地產價格評估制度

D.住房公積金制度

E.土地使用權和房屋所有權登記發證制度

答案：BCE

解析：《城市房地產管理法》規定了三項房地產交易基本制度，即房地產成交價格申報制度、房地產價格評估制度、房地產價格評估人員資格認證制度?！冻鞘蟹康禺a管理法》規定，“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”。

2.下列情形中，屬于人為原因造成房屋租賃合同終止的有( )。

A.租賃合同到期的

B.將承租的房屋擅自改變使用用途的

C.無正當理由，拖欠房租3個月以上的

D.將承租的房屋擅自轉借他人使用的

E.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續履行的

答案：BCD

解析：租賃合同到期的、因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續履行的，屬于自然終止。

3.下列關于房地產登記的表述中，正確的有( )。

A.登記的目的之一是保證交易安全

B.辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則

C.國家對不動產實行統一登記制度包括統一登記時間、范圍、機構和辦法

D.因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始發生效力

E.不動產物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產登記簿時發生效力

答案：ABD

解析：國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。

4.下列情形中，應當辦理房屋所有權轉移登記的有( )。

A.部分房屋拆除

B.法人名稱改變

C.交換房屋

D.繼承房屋

E.贈與房屋

答案：CDE

解析：房屋所有權轉移登記是指，房屋因買賣、贈與、交換、繼承等原因致使房屋所有權發生轉移而進行的登記。

5.甲房地產中介機構根據乙房地產開發公司的委托，出具了一份標的額為22000萬元的營銷策劃方案。在下列選項中，甲機構的收費符合國家現行收費標準的有( )萬元。

A.30

B.80

C.120

D.550

E.660

答案：AB

解析：技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。最高收費：22000萬元×0.5%=110萬元，選項中只有A項、B項小于110萬元，故選A、B。

以上就是今天幫考網分享的歷年真題，相信各位都能全對，預?？荚図樌涂季W房產經紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續關注幫考網！