距離2022年房產經紀人考試時間越來越近了，您備考得怎么樣了呢? 今日幫考網帶來2022年房地產經紀人考試基本制度政策歷年真題（1），一起來測試一下吧。

1.全國人大常委會審議通過的法律的效力低于( )。

A.部門規章

B.司法解釋

C.行政法規

D.憲法

答案：D

解析：憲法具有最高的法律效力，一切法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章。行政法規的效力高于地方性法規、規章。

2.以下屬于部門規章的是( )。

A.《城市房地產管理法》

B.《城市房地產開發經營管理條例》

C.《房屋登記辦法》

D.《城市房地產抵押估價指導意見》

答案：C

解析：《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產抵押估價指導意見》分別屬于法律、行政法規、地方性法規和規范性文件。

3.下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是( )。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費來自父母的學生

C.19周歲一直未參加工作的待業青年

D.20周歲不能辨認自己行為的精神病人

答案：C

解析：在中國，18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。

4.對涉及不動產的具體行政行為從做出之日起超過( )年提起行政訴訟的，人民法院不予受理。

A.2

B.5

C.10

D.20

答案：D

解析：對涉及不動產的具體行政行為從做出之日起超過20年、其他具體行政行為從做出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院不予受理。

5.商品房買賣合同為( )。

A.非典型合同

B.單務合同

C.從合同

D.要式合同

答案：D

解析：要式合同是指根據法律規定必須采用特定形式的合同，例如，商品房買賣合同依據《商品房買賣合同》示范文本。

6.按《擔保法》規定，合同中約定的定金數額不能超過主合同標的額的( )。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

答案：C

解析：《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的額的20%。

7.下列行為中，不屬于房地產交易的是( )。

A.房地產買賣

B.房地產抵押

C.房屋租賃

D.房地產設立地役權

答案：D

解析：房地產設立地役權，屬于擔保物權。

以上就是今天幫考網分享的歷年真題，相信各位都能全對，預?？荚図樌?。幫考網房產經紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續關注幫考網！