2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、某集團公司因企業發展的需要,在某縣占用耕地4500平方米,當地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元,則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元?！締芜x題】

A.100000

B.125000

C.135000

D.270000

正確答案:C

答案解析:根據耕地占用稅一次性征收應納稅額的計算公式,應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準。應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為:4500×30=135000(元)。

1、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90平方米的住房,成交價為100萬,則王先生應繳納的契稅稅額為(     )萬元?！締芜x題】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正確答案:A

答案解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格。王先生應繳納契稅以成交價格作為計稅依據,同時國務院批準,自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。應納稅額=100×1%=1(萬元)。

1、下列各項屬于契稅特點的有()。【多選題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動產承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實行按年征收

E.稅額的準確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點:
①屬于財產稅;
②實行一次性征收;
③由土地、房屋權屬的承受人繳納;
④各地的稅率可能不同。

1、房地產企業應繳納營業稅稅額的計算公式為()?！締芜x題】

A.應納稅額=營業額×適用稅率

B.應納稅額=營業毛利潤×稅率

C.應納稅額=營業凈利潤×稅率

D.應納稅額=銷售成本×稅率

正確答案:A

答案解析:納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產,按照營業額和適用稅率計算應納稅額,計算公式為:應納稅額=營業額×適用稅率。

1、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據納稅人所在地不同有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

正確答案:D

答案解析:城市維護建設稅是為了擴大和穩定城市維護建設資金的來源,加強城市的維護建設,對從事工商經營,繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人征收的一種稅收。城市維護建設稅的納稅人是繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人。城市維護建設稅的征收范圍包括城市、縣城、建制鎮、工礦區。城市維護建設稅的計稅依據是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額。