2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產開發5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、在社會主義市場經濟條件下,政府對房地產開發活動的管理與調控一般通過(    )手段?！締芜x題】

A.政策法規、政策等

B.嚴格的規劃控制

C.行政控制

D.各部門管制

正確答案:A

答案解析:房地產開發具有受法規政策的影響性的特點。世界各個國家和地區都通過制定有關法規、政策等對房地產開發活動加以指導、規范和限制。

2、居住區規劃設計應滿足的要求有(    )?！径噙x題】

A.使用要求、環境要求

B.安全要求、經濟要求

C.施工要求、美觀要求

D.使用要求、美觀要求

E.商業要求、安全要求

正確答案:A、B、C、D

答案解析:居住區規劃設計是一項綜合性較強的工作。它涉及的面比較廣,一般應滿足以下幾方面的要求:①使用要求;②環境要求;③安全要求;④經濟要求;⑤施工要求;⑥美觀要求。

3、施工建設中的項目控制主要包含(      )?！径噙x題】

A.進度

B.質量

C.資金

D.時間

E.財務支出

正確答案:A、B

答案解析:施工建設中的項目控制主要包含進度和質量兩個方面。

4、關于居住區規劃的任務,下列說法不正確的是()。【單選題】

A.為城市居民經濟合理地創造一個滿足日常物質和文化生活需要的方便、衛生、安寧和優美的生活環境

B.成片居住區,不能進行機械化施工

C.在居住區內,除了布置住宅外,還須布置居民日常生活所需的各類公共服務設施等

D.居住區內還需要布置綠地和活動場地、道路廣場、市政工程設施等

正確答案:B

答案解析:居住區的規劃設計應有利于施工的組織與開展。特別是當成片居住區進行機械化施工時,更應注意各建設項目的布置,以適應施工要求和建設程序。

5、下列房地產項目管理工作中,屬于工程建設進度、成本與質量管理主要任務的有()?！径噙x題】

A.組織管理

B.銷售管理

C.合同管理

D.費用管理

E.物業管理

正確答案:A、C、D

答案解析:工程建設的進度、成本與質量管理的主要任務包括:①組織管理。包括選擇施工、原材料供應等參建單位,明確他們在業務往來中應遵守的原則;落實項目施工階段的各項準備和組織工作,包括落實設計意圖、確定施工方案、審定材料與設備供應品種及供應方式。②費用管理。主要包括編制費用計劃,審核費用支出,研究節支途徑。③進度管理。主要進行進度分析,適時地調整計劃,協調各參建單位進度。④質量管理。提出質量標準,進行質量監督,處理質量問題,組織工程驗收。⑤合同管理。對施工前簽訂的施工合同進行管理,并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。