2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產開發5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產開發的全過程包括()?！径噙x題】

A.物業管理

B.竣工驗收

C.土地開發

D.規劃設計

E.購置土地使用權

正確答案:B、C、D、E

答案解析:房地產開發是一項較為復雜的系統工程,包括房地產開發投資決策、取得房地產開發用地,以及房地產開發項目立項、規劃設計、土地開發、房屋建造、竣工驗收、商品房銷售、交付使用等工作。

2、該開發商獲得土地使用權的方式最可能的是()?！究陀^案例題】

A.劃撥

B.征用

C.拍賣

D.協議

正確答案:C

答案解析:《物權法》第一百三十七條規定,工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。本題中,該開發商最有可能取得土地的途徑是拍賣。

3、本項目若開工建設,則基本程序為()?！究陀^案例題】

A.項目建設準備

B.招投標

C.開發項目施工

D.項目竣工驗收

正確答案:A、B、C、D

答案解析:工程建設管理的基本程序分為四步:①工程建設準備;②通過招標投標優選施工隊伍;③進行開發項目施工建設;④竣工驗收和交付使用。

4、房地產開發公司為此項目施工招標時,必須具備()。【客觀案例題】

A.工程綜合說明

B.設計文件

C.主要施工方案

D.工程質量標準

正確答案:A、B

答案解析:房地產開發項目招標時,開發企業將擬建的房地產開發項目,由企業本身或委托設計單位或咨詢公司完成規劃設計,估算出建成這項工程項目所需要的資金,然后吸引承包單位來投標?？梢钥闯稣袠藭r需要備有工程綜合說明和設計文件。

5、下列選項中,不屬于綠地的是()?！径噙x題】

A.公共綠地、組團綠地

B.屋頂、曬臺的人工綠地

C.公共綠地內占地面積大于1%的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑

D.道路綠地

E.公務服務設施所屬綠地

正確答案:B、C

答案解析:綠地包括公共綠地、組團綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地,公共綠地內占地面積不大于1%的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑可視為綠地。