2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、本案例體現了土地市場的(    )特點。【客觀案例題】

A.區域性

B.低流動性

C.權利主導性

D.壟斷性

正確答案:A、B

答案解析:由于土地的自身地理位置固定不變,使土地市場具有區域性、低流動性。本案例中,體現了土地的這兩種特點。

2、關于土地所有權的處分,下列說法正確的是()?！締芜x題】

A.土地所有權的權能只能由土地所有權人行使

B.土地所有權人不能授權土地使用權人行使部分處分權

C.土地所有權人可授權土地使用權人行使部分處分權

D.無需授權,非所有權人也可以有處分權

正確答案:C

答案解析:C項,處分權一般由所有權人行使,但在某些情況下,非所有權人也可以有處分權。例如,土地所有權人可授權土地使用權人行使部分處分權。

3、()對價值的決定作用幾乎是房地產所獨有的?！締芜x題】

A.區位

B.質量

C.價格

D.面積

正確答案:A

答案解析:雖然任何資產在某一時間都有一個具體的位置,但房地產不可移動,其位置固定不變;其他資產可以移動,其位置能夠改變,因此,價值與區位密切相關幾乎是房地產所獨有的。

4、下列權利中,屬于債權的是(    )。【單選題】

A.租賃權

B.抵押權

C.土地使用權

D.地役權

正確答案:A

答案解析:債權,是債權人要求債務人作為或者不作為的權利,不能要求與其債權債務關系無關的人作為或者不作為。BCD三項屬于物權。

5、在行使房地產的占有權時,所有權和占有(    )。【單選題】

A.只能結合

B.只能分離

C.即可結合又可分離

D.沒有必然聯系

正確答案:C

答案解析:所有權人的占有受法律保護,不得非法侵犯。占有通常為所有權人行使,但也可依法或者依所有權人的意志交由非所有權人行使。因此,所有權和占有即可結合又可分離。