2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產稅收的特征包括(     )等?！径噙x題】

A.征稅對象特定,即土地和房屋

B.征收體系復雜,稅種數量多

C.稅源集中于城市

D.稅收基礎穩定

E.稅收收入主要歸地方

正確答案:A、B、D、E

答案解析:房地產稅收除了具有一般稅收的特征,還具有下列特征:①征稅對象特定;②稅收體系復雜;③稅源分布零散;④稅收基礎穩定;⑤收入主要歸地方。

2、下列關于契稅計稅依據的說法中,正確的有()?！径噙x題】

A.房屋買賣,計稅依據為市場平均價格

B.國有土地使用權出讓,計稅依據為成交價格

C.土地使用權贈與,計稅依據由征收機關參照土地使用權出售市場價格核定

D.房屋贈與,計稅依據為房屋重置價格

E.房屋交換,計稅依據為所交換房屋價格的差額

正確答案:B、C、E

答案解析:契稅的計稅依據分為下列三種情況:①國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格;②土地使用權贈與、房屋贈與的,計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;③土地使用權交換、房屋交換的,計稅依據為所交換土地使用權、房屋的價格的差額。

3、下列計算房產稅應納稅額的公式,正確的有()。【多選題】

A.依照房產余值計算繳納,應納稅額=房產余值×1.2%

B.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=租金收入×1.2%

C.依照房產余值計算繳納,應納稅額=房產余值×12%

D.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=房產年租金收入×12%

E.依照房產租金收人計算繳納,應納稅額=房產原值×12%

正確答案:A、D

答案解析:房產稅按年征收、分期繳納,其應納稅額的計算公式為:依照房產余值計算的應納稅額=房產余值×1.2%,依照房產租金收入計算的應納稅額=房產年租金收入×12%。

4、房地產企業應繳納營業稅稅額的計算公式為(     )?！締芜x題】

A.應納稅額=營業額×適用稅率

B.應納稅額=營業毛利潤×稅率

C.應納稅額=營業凈利潤×稅率

D.應納稅額=銷售成本×稅率

正確答案:A

答案解析:納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產,按照營業額和適用稅率計算應納稅額,計算公式為:應納稅額=營業額×適用稅率。

5、征收企業所得稅時,下列項目中,應納入企業收入總額的是()?！締芜x題】

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業性收費

正確答案:C

答案解析:收入總額中以下收入為不征稅收入:財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業性收費、政府性基金,國務院規定的其他不征稅收入。