2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、具有完善的城市基礎設施,土地平整,能直接在其上進行房屋建設的土地稱為()?！締芜x題】

A.生地

B.毛地

C.在建工程

D.熟地

正確答案:D

答案解析:A項,生地是指不具有城市基礎設施的土地,如農地、荒地;B項,毛地是指具有一定的城市基礎設施,有地上物(如房屋、圍墻、電線桿、樹木等)需要拆除或遷移但尚未拆除或遷移的土地;C項,在建工程是指建筑物已開始建造但尚未竣工、不具備使用條件的房地產。

2、下列各項中,屬于房地產估價作業方案的內容的是()。【多選題】

A.擬采用的估價技術路線

B.擬采用的估價方法

C.確定估價對象

D.擬調查搜集的資料及其來源渠道

E.估價作業步驟和時間進度安排

正確答案:A、B、D、E

答案解析:估價作業方案的核心是解決將要做什么、什么時候做、由誰來做以及如何做,即是關于未來一系列行動的計劃。估價作業方案的內容主要包括:①擬采用的估價技術路線和估價方法;②擬調查搜集的資料及其來源渠道;③預計所需要的時間、人力、經費;④估價作業步驟和時間進度安排。

3、該房地產開發企業的注冊資本不低于()萬元?！究陀^案例題】

A.100

B.800

C.1000

D.2000

正確答案:D

答案解析:二級資質的房地產開發企業注冊資本不低于2000萬元。

4、房地產價格的構成包括()、開發成本、管理費用、投資利息、銷售稅費和開發利潤。【單選題】

A.土地取得成本

B.征地拆遷費

C.拆遷費用

D.征地費用

正確答案:A

答案解析:以房地產開發企業取得房地產開發用地進行房屋建設,然后銷售所建成的商品房這種典型的房地產開發經營方式為例,房地產價格構成部分有:①土地取得成本;②開發成本;③管理費用;④銷售費用;⑤投資利息;⑥銷售稅費;⑦開發利潤。

5、土地用途管制制度的內容主要包括(    )?！径噙x題】

A.國家編制土地利用總體規劃,通過土地利用總體規劃規定預期土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地,控制建設用地總量

E.實行土地利用監督管理

正確答案:A、B、D、E

答案解析:土地用途管制制度的內容包括:①國家通過土地調查依法認定現狀土地用途,將土地分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地等12大類;②國家編制土地利用總體規劃,通過土地利用總體規劃規定預期土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類;③國家對土地用途變更進行監測;④國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地,控制建設用地總量;⑤實行土地利用監督管理;⑥對違反土地利用總體規劃的行為進行嚴格查處等。