2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、物業管理公共服務中,公共安全防范管理包括()?！径噙x題】

A.出入管理

B.安防系統的使用與維護管理

C.施工現場管理法

D.車輛停放管理

E.客戶管理

正確答案:A、B、C

答案解析:公共安全防范管理是指物業服務企業協助政府相關部門(如公安機關、街道辦事處)及社區居委會,為維護公共秩序、創建安全和諧社區,采取的一系列防范性管理活動。主要內容包括:出入管理、安防系統的使用與維護管理、施工現場管理、配合政府及其相關部門進行的社區管理。

2、施工現場“三通一平”中的三通是指()?！締芜x題】

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

正確答案:B

答案解析:施工現場的臨時三通一平是為正式進行建筑施工做準備,其中三通包括:與供水、供電部門聯系,鋪設施工中臨時用水、用電管線,修筑施工用的臨時道路。一平是指由建筑單位進行場地清理并按豎向規劃設計平整場地,修建施工現場的防護圍墻和臨時用房。

3、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途,應當經()批準?！締芜x題】

A.城市規劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產管理部門

C.出讓人和城市規劃行政主管部門

D.房地產管理部門和建設行政主管部門

正確答案:C

答案解析:按照現行法規,土地使用者需要改變建設用地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂建設用地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂建設用地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。

4、收益法中房地產價格=房地產凈收益/房地產資本化率的計算公式,假設前提是(      )?！径噙x題】

A.年期無限

B.年期有限

C.資本化率每年不變且大于零

D.每年凈收益不變

正確答案:A、C、D

答案解析:收益法中房地產價格=房地產凈收益/房地產資本化率的計算公式,假設前提是：（1）年期無限（2）資本化率每年不變且大于零 （3）每年凈收益不變.  

5、一宗住宅用地,開發利用18年后,被轉讓,其土地使用權年限為()?！究陀^案例題】

A.70年

B.40年

C.50年

D.52年

正確答案:D

答案解析:居住用地最高使用年限為70年,所以本題中土地使用權年限為70 -18=52(年)。