2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產是實物、權益和()的結合體。【單選題】

A.質量

B.功能

C.環境

D.區位

正確答案:D

答案解析:房地產通俗地說是指房屋和土地,或者房產和地產。嚴謹意義上的房地產,是指土地以及建筑物等地上定著物,是實物、權益和區位的結合體。

2、房地產之所以有獨一無二性是因為()?！締芜x題】

A.建筑設計不同

B.外觀形象不同

C.建筑結構不同

D.坐落位置不同

正確答案:D

答案解析:每宗房地產都有自己的獨特之處,即使兩處的建筑物一模一樣,但由于坐落的地點或朝向不同,地形、地勢不同,周圍環境和景觀不同,這兩宗房地產也是不相同的。

3、下列房地產經濟活動中屬于房地產中介服務活動的有(      )。【多選題】

A.購買一套住房用于出租

B.評估一塊土地的價值

C.為某個寫字樓尋找租戶

D.向某個房地產開發商提供市場調研報告

E.為某個住宅小區提供清潔、保安服務

正確答案:B、C、D

答案解析:房地產中介服務又分為房地產經紀、房地產估價和房地產咨詢

4、本案例中,由大型購物中心改造成辦公樓的房地產屬于(    )?！究陀^案例題】

A.非收益性房地產

B.收益性房地產

C.辦公房地產

D.商業房地產

正確答案:B、C

答案解析:判斷一宗房地產是收益性房地產還是非收益性房地產,是看該種類型的房地產在本質上是否具有直接產生經濟收益的能力,本案例中,辦公大樓具有在本質上直接產生經濟收益的能力,屬于收益性房地產;辦公房地產是指供各種事務性工作使用的房地產,即辦公樓,又可分為商務辦公樓和行政辦公樓兩類。

5、下列不屬于房地產的特點的是(    )?！締芜x題】

A.獨一無二性

B.流動性

C.壽命長久性

D.不可移動性

正確答案:B

答案解析:房地產的特點包括:①不可移動性;②獨一無二性;③壽命長久性;④供給有限;⑤價值較大;⑥難以變現;⑦用途多樣;⑧相互影響;⑨易受限制;⑩保值增值。