2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、項目控制與監理是房地產開發過程()階段的工作。【單選題】

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷

正確答案:C

答案解析:建設階段是將前期階段的各項方案和計劃以及項目開發過程中所涉及的人力、材料、機械設備、資金等資源集中于開發地塊上和特定的時間段上,進行正式施工建設的活動。這一階段的工作任務主要是進行項目施工建設管理、項目控制、工程監理、項目竣工驗收和交付使用。

2、土地使用權的特征有()?！径噙x題】

A.權利主體十分廣泛

B.土地使用權可以隨意改變

C.土地使用權是法律特別設定的一項債權

D.土地使用權來源于土地所有權

E.土地使用權的權能有限

正確答案:A、D、E

答案解析:我國現行土地使用權有以下6個特征:①土地使用權的權利主體十分廣泛;②土地使用權不得隨意改變;③土地使用權是法律特別設定的一項物權;④土地使用權來源于土地所有權;⑤土地使用權的權能有限;⑥土地使用權可以轉讓、抵押,這是與土地所有權的重要區別之一。

3、成本法的理論依據是()?！締芜x題】

A.成本理論

B.替代理論

C.高等價交換理論

D.生產費用價值理論

正確答案:D

答案解析:成本法的理論依據是生產費用價值論——商品的價格是依據其生產所必要的費用而決定。

4、房地產開發的主要內容是(      )?！締芜x題】

A.房屋開發

B.土地開發

C.房產與地產開發

D.視不同開發公司的意愿而定

正確答案:C

答案解析:房地產開發的主要內容是房產與地產的開發。

5、房地產估價時,實地查勘估價對象之后的工作即為()?！締芜x題】

A.搜集估價所需資料

B.求取估價對象價值

C.撰寫估價報告

D.估價資料歸檔

正確答案:B

答案解析:房地產估價基本程序的主要內容包括:①獲取估價業務;②受理估價委托;③制定估價作業方案;④搜集估價所需資料;⑤實地查勘估價對象;⑥求取估價對象價值;⑦撰寫估價報告;⑧審核估價報告;⑨交付估價報告;⑩估價資料歸檔。