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投資性房地產計提的減值準備為什么在以后會計期間不可以轉回?
投資性房地產計提的減值準備為什么在以后會計期間不可以轉回?
小何加油沖1回答 · 2655人瀏覽2655人瀏覽 · 0 收藏
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幫考網答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過9222個贊 2024-02-26 05:54


根據會計準則,投資性房地產計提的減值準備在以后會計期間不可以轉回,主要有以下幾個原因:

1. 可靠性原則:會計信息需要具備可靠性,即反映實際發生的經濟業務。當投資性房地產出現減值跡象時,企業需要計提減值準備,以反映其實際價值。如果在以后的會計期間轉回減值準備,會導致會計信息與實際情況不符,降低會計信息的可靠性。

2. 會計估計的變更:投資性房地產的減值測試涉及到會計估計。一旦計提減值準備,意味著企業對投資性房地產的價值作出了判斷。在以后的會計期間,如果房地產市場發生變動,企業不能僅因為市場行情的好轉而隨意調整減值準備,這會影響到會計信息的連續性和穩定性。

3. 避免利潤操縱:如果允許在以后會計期間轉回減值準備,企業可能會利用這一規定進行利潤操縱。在利潤較高的年份,企業可以不計提減值準備,而在利潤較低的年份,通過轉回減值準備來調節利潤,這違背了會計信息的真實性原則。

4. 符合國際會計準則:我國的企業會計準則與國際會計準則(IFRS)保持一致。在國際會計準則中,投資性房地產計提的減值準備也不能在以后會計期間轉回。

綜上所述,投資性房地產計提的減值準備在以后會計期間不能轉回,這是為了確保會計信息的可靠性、連續性、真實性和穩定性。希望這個回答能幫助您解決這個問題,如有其他疑問,請隨時提問。

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