尊敬的提問者，您好！

首先，關于“常規凈現值”的概念，它是財務管理中評估投資項目盈利能力的一種方法。具體來說，凈現值（NPV）指的是在特定的折現率下，項目未來現金流入的現值與未來現金流出的現值之差。如果NPV為正，意味著項目的收益超過了成本，從財務的角度看是可行的。

解釋一下幾個關鍵點：
1. **未來現金流入**：項目在未來所能帶來的收入。
2. **未來現金流出**：項目在未來需要支付的成本。
3. **折現率**：用于將未來現金流折算成現值的利率，反映了投資者的資金成本或投資的機會成本。

接下來，針對您的第二個問題，關于項目可行性分析。

確實，凈現值是用來評估項目可行性的一個重要指標。但是，在某些情況下，分析可能會專注于資產的購買決策，這是因為：
- **購買資產的NPV**：分析的是直接購買資產的長期經濟效益，考慮到資產的折舊、維護成本以及殘值等因素。
- **租賃的考慮**：對于租賃資產而言，現金流分析會涉及租金支付，而非資產購買和折舊。如果題目僅聚焦于購買資產的NPV，可能是因為它旨在比較不同購買方案或特定于購買情形下的財務影響。

以下是針對您問題的幾點建議：

1. **全面性分析**：在實際操作中，一個完整的項目可行性分析應當考慮購買和租賃兩種方式的財務影響，并對比它們的NPV。
2. **題目上下文**：根據題目的具體要求，有時候可能只需要分析購買資產的情景，這并不意味著租賃不是一個重要的考慮因素。
3. **預測租賃的NPV**：如果您需要預測租賃的可行性，您應當收集租金、租賃期限等數據，并采用相同的折現率來計算租賃方案的NPV。

希望以上解釋能夠幫助您完全理解常規凈現值的概念，并解決了您關于項目可行性分析的問題。如果您還有任何疑問，歡迎繼續提問，我會耐心為您解答。