- 多選題計算土地增值稅時,下列費用準予從收入總額中扣除的有()。
- A 、建房貸款超期支付的利息
- B 、為取得土地使用權所支付的金額
- C 、開發土地和新建房及配套設施的成本
- D 、舊房和建筑物的評估價格
- E 、加計的扣除額

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【正確答案:B,C,D,E】
《土地增值稅暫行條例》中規定扣除項目包括:
①為取得土地使用權所支付的金額;
②開發土地和新建房及配套設施的成本;
③開發土地和新建房及配套設施的費用;
④舊房和建筑物的評估價格;
⑤與轉讓房地產有關的稅金;
⑥加計的扣除額。

- 1 【客觀案例題】當該出讓土地使用權屆滿,經批準準予續期的,應當()。
- A 、重新簽訂建設用地使用權出讓合同
- B 、依照規定支付出讓金等費用
- C 、取得出讓人同意
- D 、取得市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意
- 2 【單選題】已知某土地使用者在繳納土地增值稅時,被確定的扣除項目總額為8萬元,增值額為10萬元。則該土地使用者應繳納的土地增值稅額為()萬元。
- A 、3
- B 、3.2
- C 、3.6
- D 、3.8
- 3 【單選題】土地價值的增值性是指土地______。
- A 、用途的多樣性
- B 、土地可以更加肥沃
- C 、通過生產勞動,使土地價值與功能不斷提高
- D 、數量上有限使其價值增大
- 4 【單選題】計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時,對增值額超過扣除項目金額50%但不超過100%的部分,適用稅率是( )。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%
- 5 【單選題】已知某土地使用者在繳納土地增值稅時,被確定的扣除項目總額為8萬元,增值額為10萬元。則該土地使用者應繳納的土地增值稅額為( )萬元。
- A 、3
- B 、2
- C 、3.6
- D 、3.8
- 6 【客觀案例題】當該出讓土地使用權屆滿,經批準準予續期的,應當( )。
- A 、重新簽訂建設用地使用權出讓合同
- B 、依照規定支付出讓金等費用
- C 、取得出讓人同意
- D 、取得市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意
- 7 【多選題】計算土地增值稅時,下列費用準予從收入總額中扣除的有( )。
- A 、建房貸款超期支付的利息
- B 、為取得土地使用權所支付的金額
- C 、開發土地和新建房及配套設施的成本
- D 、舊房和建筑物的評估價格
- E 、加計的扣除額
- 8 【多選題】計算土地增值稅時,下列費用準予從收入總額中扣除的有()。
- A 、建房貸款超期支付的利息
- B 、為取得土地使用權所支付的金額
- C 、開發土地和新建房及配套設施的成本
- D 、舊房和建筑物的評估價格
- E 、加計的扣除額
- 9 【單選題】已知某土地使用者在繳納土地增值稅時,被確定的扣除項目總額為8萬元,增值額為10萬元,則該土地使用者應繳納的土地增值稅額為()萬元。
- A 、3.8
- B 、4.2
- C 、4.6
- D 、5
- 10 【客觀案例題】當該出讓土地使用權屆滿,經批準準予續期的,應當()。
- A 、取得市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意
- B 、依照規定支付出讓金等費用
- C 、取得出讓人同意
- D 、重新簽訂建設用地使用權出讓合同
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