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首頁 注冊會計師考試 題庫 正文
  • 計算題
    題干:某市房地產開發公司發生如下業務:(1)2018年3月通過競拍方式取得該市一處占地面積為30000平方米的土地使用權,支付土地出讓金4500萬元。(2)自4月份開始在取得的該土地上建造寫字樓,合同約定的工程款合計為2000萬元,并于當年10月31日完工;根據合同約定,扣留建筑安裝施工企業5%的工程款,作為開發項目的質量保證金,對方按實際收取的工程款開具發票。(3)與該開發項目有關的銷售費用50萬元、管理費用80萬元、財務費用200萬元,其中財務費用中包括向金融機構貸款利息支出120萬元以及超過貸款期限加罰的利息40萬元,利息支出能夠提供金融機構貸款證明,并且能夠按照房地產項目計算分攤。(4)2021年8月銷售寫字樓的80%并簽訂了銷售合同,取得不含增值稅銷售收入合計11167.57萬元;與轉讓房地產有關的稅金120.61萬元。2021年12月份剩余20%開始對外出租,簽訂為期3年的租賃合同。(已知:當地規定計征土地增值稅時其他房地產開發費用扣除比例為5%,契稅稅率為3%)要求:根據以上資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數。
    題目:計算進行土地增值稅清算時可扣除的取得土地使用權支付的金額。
  • A 、null

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參考答案

【正確答案:null】

可扣除的取得土地使用權支付的金額=4500×(1+3%)×80%=3708(萬元)。

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