初級會計職稱
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首頁 初級會計職稱考試 題庫 正文
  • 不定項
    題干：甲公司為增值稅一般納稅人，2021年發生部分經濟業務如下：（1）2021年1月15日，甲公司外購一棟辦公樓，支付價款1000萬元，增值稅專用發票上注明的增值稅稅額為90萬元，當日投入使用，預計可使用50年，預計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將1月購入的辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。甲公司采用公允價值模式對該項投資性房地產進行后續計量。當日該廠房的公允價值為1300萬元。（3）2021年1月1日，甲公司與丙公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權選擇以每年30萬元的租金續租2年。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為4%，在租賃開始時選擇續租2年。甲公司采用實際利率法計算各年的實際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示）
    題目：根據資料（3），甲公司租入廠房時應確認使用權資產的成本為（ ）萬元。
  • A 、210
  • B 、180
  • C 、150
  • D 、60

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參考答案

【正確答案：B】

使用權資產的成本＝30× （ P/A，4%，7）＝ 30×6＝180（萬元）。

借：使用權資產　　　　　　　　　　　　180
　　租賃負債——未確認融資費用　　　　30
　　貸：租賃負債——租賃付款額　　　　210（ 30×7）

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